Scuderia professionale in Seine-et-Marne
1.450.000 €
Descrizione
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Struttura equestre professionale in Seine-et-Marne, a soli 45 minuti da Parigi e 5 minuti da Meaux – una rara infrastruttura immediatamente disponibile.
La proprietà si estende su 4,92 ettari e comprende:
Scuderia principale con maneggio coperto (costruito nel 2006): 25 box da 3,5×3 m con abbeveratoi automatici, una doccia di acqua fredda, selleria, armadietti e bagno accessibile.
Scuderia per pony: 16 box mobili su pavimenti in cemento, 10 box fissi, selleria propria.
Due docce esterne.
Due box di quarantena all'aperto.
Ricovero attivo su circa 1 ettaro, allestito nel 2020: alimentazione automatica di fieno (2 DAF), distributore automatico di mangime concentrato (DAC), percorsi e paddock rinnovati nel 2022, dotati di recinzione da pascolo su tutto il terreno.
Maneggio coperto 1: 20×54 m con 6 m di spazio di deposito.
Maneggio coperto 2: 20×56 m, accessibile dalla scuderia pony.
Campo all'aperto di 1.600 m².
Campo di dressage.
Rotonda di 18 m con irrigazione comune.
7 paddock da pascolo più 5 paddock con ripari (parzialmente pavimentati) e possibilità di affittare ulteriori paddock da pascolo.
Club house con camino e cucina, costruita su un seminterrato, con potenziale di conversione in unità abitativa (soggetto a permesso di costruzione).
Ufficio adiacente nella club house: circa 24–25 m².
Fossa settica.
Stagno sul terreno.
Perforazione di acqua freatica esistente, la perforazione deve ancora essere effettuata.
Fossa settica.
Stagno.
Certificato energetico: Non applicabile (edificio per uso non residenziale).
Commissione: 4% IVA inclusa, a carico del venditore.
Ulteriori informazioni sui rischi sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Offerta soggetta alle disposizioni della legge n. 70-9 del 2 gennaio 1970 (legge Hoguet).
