Proprietà con impianti equestri professionali e ampie possibilità abitative
3.595.000 €
Descrizione
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Completo impianto sportivo equestre con casa unifamiliare, appartamento, ufficio, maneggio coperto con campo e un totale di 31 box per cavalli, campo esterno, tapis roulant coperto, giostra per longe, diversi paddock, pascolo, fienile/magazzino e tettoia indipendente.
Tutto questo si trova su un generoso terreno di oltre 4 ettari e offre molte possibilità per l'amante professionista dei cavalli!
CASA
La casa indipendente dispone al piano terra di un attraente soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio e una cantina. Al 1° piano si trovano 3 ampie camere da letto e un bagno spazioso. Al 2° piano si trova una soffitta.
Il giardino circostante è ben curato e dotato di prato, piante, alberi e diverse terrazze.
Piano terra:
L'ingresso è dotato di pavimento in PVC a spina di pesce, pareti in parte in muratura/in parte intonacate e un soffitto in stucco.
Dall'ingresso si accede al soggiorno, all'armadio dei contatori e, tramite una scala fissa, al primo piano. Il corridoio ha un pavimento in PVC a spina di pesce, pareti in parte in muratura/in parte intonacate e un soffitto in stucco. Dal corridoio si accede al soggiorno, all'armadio dei contatori e, tramite una scala fissa, al primo piano. La spaziosa cucina abitabile è anch'essa dotata dello stesso pavimento in PVC a spina di pesce. Le pareti e il soffitto sono intonacati. La cucina è disposta a U e ha un'isola di appoggio. La cucina è inoltre dotata di lavastoviglie, forno a microonde combinato, lavello, piano cottura a gas a 5 fuochi e frigorifero. Dalla cucina si accede alla cantina. La cantina è completamente piastrellata e dotata di un cucù e una finestra. Ci sono scaffali fissi e una scala in legno. Una botola dà accesso ai locali sotto la casa. Il pratico ripostiglio è parzialmente piastrellato e il pavimento è in piastrelle con riscaldamento a pavimento. Pratici armadi scorrevoli offrono spazio di stoccaggio. Qui si trovano la caldaia combinata del riscaldamento centralizzato, il riscaldamento a pavimento e gli attacchi per la lavatrice. Dal ripostiglio si accede al bagno e al cortile. Il bagno è completamente piastrellato e dotato inoltre di un lavamani e un WC sospeso.
1° piano:
Il generoso pianerottolo dà accesso a 3 spaziose camere da letto e un bagno. La camera da letto I è dotata di moquette, pareti a spruzzo e soffitto a spruzzo. Da questa stanza si accede alla soffitta tramite una scala fissa. La stanza dispone inoltre di un pratico armadio a muro. La camera da letto II è anch'essa dotata di moquette, pareti a spruzzo e soffitto a spruzzo. Armadi scorrevoli fissi offrono spazio di stoccaggio. Il bagno spazioso è completamente piastrellato e dotato di vasca da bagno, doccia walk-in, lavabo con mobiletto e termoarredo di design. Il bagno è completamente piastrellato e dotato di WC sospeso. La camera da letto principale, molto spaziosa, era precedentemente divisa in due camere da letto. Questo è relativamente semplice da realizzare di nuovo. La stanza è dotata di moquette, pareti in stucco spatolato e soffitto a spruzzo. Un pratico armadio e armadi scorrevoli offrono spazio di stoccaggio. Molte finestre garantiscono molta luce naturale.
Il giardino:
Il giardino che circonda la casa è ben curato e tenuto bene. Il giardino è realizzato con aiuole con piante perenni, alberi, prato e diverse terrazze. Sul davanti si trova una terrazza, sul retro la terrazza è dotata di una copertura molto bella e attraente. Questa copertura è in legno di quercia e ha una parete di vetro. Il tetto è coperto di canne. Dalla terrazza si gode di una bella vista sui prati. Insomma, un bel posto dove stare! Un po' più in là c'è una voliera e un'altra terrazza coperta. Anche da qui si gode di una bella vista sui prati.
ALLOGGIO PER CAVALLI
Le strutture sportive equestri includono un maneggio coperto indipendente con campo (ca. 20m x 60m), una scuderia con area reception e un totale di 31 box per cavalli distribuiti su 2 aree scuderia, un'area ufficio, un'officina e un appartamento adiacente.
L'area scuderia sul lato sinistro è dotata di 16 box per cavalli. Questi box hanno frontali in parte in legno duro / in parte verniciati a polvere e in parte zincati. Le pareti divisorie sono in muratura e in parte rivestite. Le porte sui frontali sono ribaltabili. 2 box sono dotati di frontali e pareti divisorie in parte in plastica / in parte zincati e porte scorrevoli. Inoltre c'è 1 box per pony. Ci sono 2 posti per il lavaggio e un solarium. I posti per il lavaggio sono dotati di fornitura di acqua calda e fredda. Dall'area scuderia si accede a un corridoio, in
