Podere presso Birkfeld (Stiria) – Tenuta di cavalli per un massimo di 5 cavalli direttamente a casa propria
990.000 €
Descrizione
Chi non vuole più visitare i propri cavalli ogni giorno in una scuderia di pensione, ma tenerli direttamente a casa propria, trova qui un'infrastruttura già pronta per un massimo di cinque cavalli – con pascoli, campo da equitazione, abbeveratoi riscaldabili, selleria, solarium per cavalli e spazio sufficiente per fieno e macchinari.
Il podere si trova in posizione isolata presso Birkfeld su un totale di circa 14.767 m² di terreno. Di questi, circa 7.824 m² sono destinati a superfici agricole e circa 6.503 m² a bosco di proprietà.
Già presenti per la tenuta dei cavalli:
- due aree di pascolo completamente recintate con recinzione elettrica, inclusi i dispositivi per la recinzione
- campo da equitazione di circa 30 × 15 m con struttura multistrato e drenaggio per un utilizzo il più lungo possibile anche in condizioni invernali
- illuminazione solare al campo da equitazione
- tre abbeveratoi riscaldabili
- solarium per cavalli regolabile elettricamente
- selleria riscaldata
- tenda da pascolo
- grande fienile per fieno, mangime, attrezzature e macchine agricole
- sorgente propria con qualità di acqua potabile e sistema di tubazioni per l'approvvigionamento di casa e animali
- possibilità di allacciamento idrico già in diverse aree del terreno
Così non solo viene meno il tragitto quotidiano verso la scuderia di pensione. La gestione, l'alimentazione, la gestione dei pascoli e l'addestramento possono essere organizzati direttamente nella propria proprietà e modellati secondo le proprie idee. Soprattutto con più cavalli propri, questo è anche economicamente interessante, poiché vengono meno i costi correnti di pensione.
E la propria casa si trova proprio accanto.
Il podere originale risale al 1874 e offre circa 190 m² di superficie abitabile. È stato modernizzato nel corso degli anni e unisce il carattere della vecchia casa con una spaziosa cucina di campagna, due camere da letto, bagno, WC separato e diverse aree esterne.
Dopo il lavoro in scuderia non attende il viaggio di ritorno, ma la propria casa: piscina con sistema a controcorrente e terrazza scorrevole, idromassaggio, doccia esterna e una sauna a botte con vista sul verde e sui propri animali.
Alla proprietà appartengono anche un ruscello proprio, alberi da frutto, aiuole rialzate, bosco e ampie aree verdi. Oltre ai cavalli, ci sono anche possibilità per tenere, ad esempio, alpaca, galline, cani o gatti.
Dati chiave
Prezzo d'acquisto: € 990.000
Superficie abitabile: ca. 190 m²
Terreno: ca. 14.767 m²
Superficie agricola: ca. 7.824 m²
Bosco proprio: ca. 6.503 m²
Tenuta cavalli: attualmente predisposta per un massimo di 5 cavalli
Campo da equitazione: ca. 30 × 15 m
Riscaldamento casa: pellet
Anno di costruzione originale: 1874
Ubicazione: zona Birkfeld, Stiria
Una proprietà per persone che non cercano semplicemente una casa in campagna, ma che vogliono tenere i propri cavalli effettivamente a casa propria – con un'infrastruttura già esistente a tale scopo.
Provvigione: Alla conclusione di un contratto di compravendita, è dovuta dall'acquirente una provvigione di mediazione pari al 3,6 % inclusa IVA al 20 % sul prezzo d'acquisto.
