Occasione rara in Île-de-France
1.456.000 €
Descrizione
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Occasione rara sul mercato: una struttura professionale per la detenzione di cavalli con 3 ettari di superficie – 1 ettaro di terreno di proprietà e ulteriori 2 ettari di terreno in affitto, con possibilità di subentro nel contratto di affitto. Posizione ideale in Île-de-France, a meno di 30 minuti da Parigi. Un'area di lavoro completamente attrezzata, concepita per lo sport equestre, la pensione, l'insegnamento e le competizioni, situata lungo un fiume e immersa in un ambiente di vita caloroso e funzionale.
Strutture per cavalli:
- 45 box, distribuiti tra un capannone interno con box, scuderie e box esterni
- Maneggio coperto 30 x 20 m, fondo in sabbia di Fontainebleau, posato su geotessile
- Due campi esterni in sabbia di Fontainebleau su geotessile (60 x 30 m e 60 x 20 m)
- Girotondo a 6 posti
- Selle, club house, spogliatoi e paddock
Aree abitative:
- Casa indipendente di 200 m², classe di efficienza energetica C: soggiorno, cucina, 4 camere da letto, terrazza, veranda
- Monolocale ammobiliato di 25 m², ideale come alloggio di servizio, per dipendenti o come spazio ricevimento indipendente
- Connessione in fibra ottica
- Acque reflue: fognatura
Ambiente e accessibilità:
- Numerosi sentieri escursionistici, accessibili direttamente dalla scuderia
- Foresta dipartimentale a soli 5 minuti a cavallo (100 ettari, percorsi equestri)
- Fermata dell'autobus proprio davanti alla scuderia, a circa 10 minuti da una stazione RER con collegamenti regolari
Un'opportunità per:
Professionisti equestri, investitori o cavalieri privati che cercano una struttura completamente attrezzata, pronta all'uso, in una posizione ambita vicino a Parigi.
La posizione esatta, la documentazione completa e le condizioni di visita saranno comunicate agli interessati qualificati dopo una verifica preliminare della solvibilità.
Diagnosi di efficienza energetica: DPE classe C.
Le provvigioni sono a carico del venditore, 4% IVA inclusa.
Le informazioni sui rischi di questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Annuncio soggetto alle disposizioni della legge n. 70-9 del 2 gennaio 1970 (legge Hoguet).
