Moderno impianto equestre su circa 10 ettari tra Siviglia, Huelva e la costa atlantica
1.200.000 €
Descrizione
Esclusiva proprietà equestre in Andalusia
In una posizione attraente nell'Andalusia meridionale, questa spaziosa proprietà equestre si presenta come un sito sportivo eccellentemente attrezzato con una moderna casa residenziale, un'ampia infrastruttura per l'allevamento e l'addestramento dei cavalli e circa 10 ettari di terreno.
La tenuta si trova nell'area di La Palma del Condado/Bollullos Par del Condado tra Siviglia e Huelva, direttamente adiacente al Parco Nazionale di Doñana. Allo stesso tempo, le città circostanti, El Rocío e la costa atlantica sono rapidamente raggiungibili.
Particolarmente degna di nota è la combinazione della casa residenziale, costruita solo nel 2023, e di un impianto equestre eccezionalmente completo con maneggio coperto, campo da equitazione all'aperto, macchina per il lavoro in mano, circolo per il longe, pista da galoppo e un totale di 18 box.
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Abitare moderno con piscina
La casa residenziale, costruita nel 2023 secondo standard tedeschi, ha una superficie abitabile di circa 120 m² e offre comfort abitativo moderno con riscaldamento a pavimento e a gas.
Tre terrazze coperte creano ampie aree esterne; una di esse può essere chiusa come giardino d'inverno. Si aggiunge una terrazza sul tetto.
Direttamente accanto alla casa residenziale si trova la piscina di circa 4 × 7 m con elettrolisi dell'acqua salata.
Panoramica della casa residenziale:
• Anno di costruzione 2023
• circa 120 m² di superficie abitabile + ulteriore superficie espandibile
• standard tedesco
• riscaldamento a pavimento e a gas
• terrazza sul tetto
• tre terrazze coperte
• una terrazza chiudibile come giardino d'inverno
• piscina circa 4 × 7 m con elettrolisi dell'acqua salata
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Ampio impianto sportivo equestre:
L'attrezzatura dell'impianto equestre consente un addestramento versatile e in gran parte indipendente dalle condizioni meteorologiche.
Sono disponibili un maneggio coperto di circa 20 × 40 m con fondo in geotessile e un campo da equitazione all'aperto di circa 20 × 60 m, anch'esso con fondo in geotessile e sistema di irrigazione aggiuntivo.
L'offerta è completata da una macchina per il lavoro in mano con un diametro di circa 20 m e un grande circolo per il longe con fondo in geotessile e irrigazione.
Una particolarità è la pista da galoppo che corre completamente intorno alle aree dei paddock.
Impianti sportivi equestri:
• maneggio coperto circa 20 × 40 m
• campo da equitazione all'aperto circa 20 × 60 m
• fondi in geotessile
• sistema di irrigazione al campo da equitazione
• macchina per il lavoro in mano, diametro circa 20 m
• grande circolo per il longe con geotessile e irrigazione
• pista da galoppo intorno ai paddock
• 2 pozzi
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Allevamento dei cavalli e area delle scuderie:
Per l'allevamento dei cavalli sono disponibili un totale di 18 box. La scuderia principale comprende 12 box spaziosi di circa 4 × 4 m ciascuno. Si aggiungono sei box esterni in legno con paddock annessi.
L'area delle scuderie è completata da un grande lavatoio con solarium, nonché da una grande selleria chiudibile a chiave, un ripostiglio per coperte e un ripostiglio per mangimi. Sono presenti anche un deposito per fieno e paglia, un locale tecnico e un bagno.
Attrezzatura:
• 12 box da circa 4 × 4 m
• 6 box esterni con paddock
• grande lavatoio con solarium
• grande selleria chiudibile a chiave
• ripostiglio per coperte
• ripostiglio per mangimi
• deposito per fieno e paglia
• locale tecnico
• bagno
Circa 10 ettari di superficie:
La tenuta comprende in totale circa 10 ettari ed è completamente recintata.
Le superfici sono suddivise in sei grandi pascoli, quattro prati più piccoli e due paddock invernali di circa 30 × 30 m ciascuno. Si aggiunge una piantagione di alberi da frutto.
Grazie alla disposizione di scuderie, impianti di addestramento e aree di pascolo, si creano percorsi brevi e una struttura funzionale complessiva.
Alla tenuta appartiene anche un capannone di stoccaggio di circa 20 × 40 m, che offre ampie possibilità di parcheggio e deposito.
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Panoramica della proprietà:
Terreno:
• circa 10 ha
• completamente recintato
• 6 grandi pascoli e 4 prati più piccoli
• 2 paddock invernali da circa 30 × 30 m
• piantagione di alberi da frutto
Casa residenziale:
• anno di costruzione 2023
• circa 120 m² di superficie abitabile + ulteriore superficie espandibile
• standard tedesco
• riscaldamento a pavimento e a gas
• terrazza sul tetto e tre terrazze coperte
• piscina circa 4 × 7 m
Allevamento dei cavalli:
• totale 18 box
• lavatoio con solarium
• ampi locali per scuderia e deposito
Sport equestre:
• maneggio coperto circa 20 × 40 m
• campo da equitazione circa 20 × 60 m
• macchina per il lavoro in mano
• circolo per il longe
• pista da galoppo
• fondi in geotessile e irrigazione
Ulteriore attrezzatura:
• capannone di stoccaggio circa 20 × 40 m
• impianto fotovoltaico
• 2 pozzi
Distanze:
• circa 7 minuti da La Palma del Condado/Bollullos Par del Condado
• circa 15 minuti da El Rocío
• circa 20 minuti dalla spiaggia atlantica di Matalascañas
Conclusione:
Una proprietà equestre eccezionalmente completa che unisce possibilità di addestramento professionale, allevamento generoso di cavalli e abitare moderno su circa 10 ettari. La combinazione di maneggio coperto, campo da equitazione all'aperto, pista da galoppo e ampie aree di scuderia e pascolo rende la tenuta particolarmente interessante per allevatori esigenti e cavalieri orientati allo sport.
Posizione
La proprietà equestre si trova in Andalusia, nella provincia di Huelva, nell'area di La Palma del Condado/Bollullos Par del Condado.
