Meraviglioso maneggio con circa 7,5 ettari di superficie, maneggio al coperto, cavallo meccanico, campo di addestramento, stalle e molto altro
905.000 €
Descrizione
DESCRIZIONE:
Scopri un'offerta immobiliare unica: un maneggio ben curato con ampie strutture, disponibile per l'acquisto nell'idilliaca zona di Bruchhausen-Vilsen. Su un impressionante terreno di circa 56.788 m², inclusi terreni in affitto che portano la superficie totale a circa 7,5 ettari, questa fattoria offre molteplici possibilità di utilizzo per amanti dei cavalli e appassionati di agricoltura.
L'immobile è suddiviso in tre ampie unità abitative con una superficie utile di circa 450 m² e un totale di 12 stanze, che offrono ampio spazio per concetti abitativi individuali. Le condizioni della fattoria sono curate, rendendo possibile un trasloco immediato - la disponibilità è previo accordo.
Per la custodia e l'addestramento dei cavalli sono disponibili due stalle con un totale di 11 box e un'area di lavaggio coperta. L'impianto equestre è completato da un grande campo di addestramento, un maneggio al coperto, un cavallo meccanico, un roundpen e ampi prati propri, ideali per una cura e gestione completa dei cavalli.
Un altro punto forte di questo immobile è l'inclusione di macchinari agricoli e altre attrezzature nel prezzo di acquisto, che facilita notevolmente l'avvio della gestione.
Scegli un investimento lungimirante e vivi il comfort e le possibilità che questo maneggio in campagna offre. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.
DOTAZIONE:
Questo immobile unico offre una dotazione impressionante, attraente sia per gli amanti dei cavalli che per gli investitori. La proprietà comprende tre ampi garage e tre unità abitative separate: il piano terra vanta una superficie abitabile di circa 150 metri quadrati, mentre il primo piano ospita due unità di circa 100 metri quadrati ciascuna, una delle quali è progettata come affascinante appartamento a due livelli. Tutti gli appartamenti hanno ingressi separati, garantendo un alto livello di privacy.
Per i proprietari di cavalli, la struttura offre strutture di prima classe, tra cui 11 spaziosi box per cavalli con un fienile sovrastante. Sono disponibili anche una selleria e una stanza per i mangimi con servizi igienici separati per i pensionanti. Il solarium per cavalli a gettoni, l'area di lavaggio coperta e l'area di lavaggio esterna sono perfetti per la cura dei tuoi amici a quattro zampe.
Il maneggio al coperto di prima classe misura 20 x 45 metri ed è dotato di un moderno sistema di irrigazione. Un sistema di chiusura con codice e un pratico tetto a sbalzo offrono comfort aggiuntivo. Inoltre, c'è un roundpen di 18 metri e un cavallo meccanico. Un grande paddock/pascolo esterno con riparo e fornitura diretta di acqua si trova nelle immediate vicinanze della casa.
L'ampia tenuta è completamente irrigata e dotata di un accesso separato per i pensionanti, protetto da un codice. Diversi container offrono ampio spazio di stoccaggio. Macchinari e attrezzature agricole, come trattori e carri per fieno, sono anch'essi presenti e facilitano la gestione.
Per relax e benessere, un piccolo giardino e una sauna si trovano nel cortile. Nel complesso, questo immobile offre una combinazione ideale di comfort abitativo e strutture di prima classe per la custodia dei cavalli: un paradiso per gli amanti della natura e dei cavalli.
POSIZIONE:
Questo immobile unico si trova in una posizione idilliaca e isolata nella pittoresca zona di Bruchhausen-Vilsen, nel quartiere di Scholen. La proprietà offre un'atmosfera tranquilla e appartata, ideale per gli amanti dei cavalli o per chi desidera fuggire dal trambusto cittadino.
Nonostante la posizione rurale, i servizi essenziali sono a breve distanza in auto. Il centro cittadino di Bruchhausen-Vilsen, affascinante, dista solo 5,2 chilometri e invita a passeggiare e sostare con diversi negozi, caffè e ristoranti. Per le famiglie con bambini piccoli, un asilo nido si trova a una distanza molto comoda di soli 0,7 chilometri.
Anche le istituzioni educative sono facilmente raggiungibili: una scuola elementare dista 5,8 chilometri, mentre una scuola media e un liceo sono disponibili rispettivamente a 7,8 chilometri di distanza. Il raccordo autostradale più vicino è raggiungibile dopo un piacevole viaggio di 32,5 chilometri, che ti consente l'accesso a destinazioni più lontane.
Questa posizione combina la tranquillità della vita di campagna con la vicinanza pratica al comfort urbano e a un'ottima infrastruttura, rendendola un luogo ideale per realizzare il tuo maneggio da sogno.
ALTRE INFORMAZIONI:
Il certificato energetico è attualmente in fase di preparazione e sarà disponibile per la visita.
Questa offerta è esente da commissioni per l'acquirente.
Con riserva di vendita intermedia e modifiche. Rabsahl Immobilien Kontor non si assume alcuna responsabilità per le informazioni fornite. Tutte le informazioni si basano sulle dichiarazioni dei proprietari.
