Maneggio situato in riva al mare
950.000 €
Descrizione
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Presentiamo un'opportunità unica per investitori e professionisti del mondo equestre: un maneggio in attività, autorizzato dalla Real Federación Hípica Española, nella provincia di Valencia. La posizione è particolarmente attraente perché offre un perfetto equilibrio tra qualità della vita e buoni collegamenti.
La proprietà permette di godere del privilegiato ambiente tra mare e montagna (solo 2 km dalla spiaggia e 2 km dalle montagne), mentre è garantito il rapido accesso all'autostrada (1 km) e l'eccellente raggiungibilità degli aeroporti: 20 minuti dall'aeroporto di Manises e 50 minuti dall'aeroporto di Castellón.
Il terreno comprende 12.000 m² ed è completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza per l'attività quotidiana. Grazie alla sua configurazione e alle attrezzature con piste, box, paddock e locali accessori, è possibile realizzare con successo diversi modelli di business (pensione cavalli, scuola di equitazione, addestramento, preparazione a gare ed eventi). Le strutture sono progettate per un uso intensivo e un'organizzazione efficiente.
L'infrastruttura equestre comprende:
· 30 box chiusi (3,5 × 3 m) con abbeveratoi automatici
· 20 paddock coperti, con abbeveratoi automatici e recinzione elettrica
Per l'allenamento e le competizioni sono disponibili le seguenti piste:
· Campo gara per dressage (60 × 20 m)
· Campo polivalente (100 × 40 m)
· Campo parallelo (40 × 30 m)
· Circolo di lavoro (16 × 16 m)
Queste offrono versatilità per l'allenamento quotidiano, le lezioni e la preparazione dei cavalli.
Gli edifici e i locali accessori completano le attività con spazi funzionali per il personale, gli allievi e lo stoccaggio:
- Casa per il personale di cura o di lavoro (45 m²)
- Casa in legno (54 m²)
- Sala polivalente (60 m²), utilizzabile come aula, sala da pranzo o area sociale
L'edificio principale a forma di "L" integra box interni, un deposito (per clienti e lezioni), un ripostiglio e spogliatoi con servizi igienici separati. Nella parte posteriore si trovano due capannoni, un'officina, un deposito per mangimi e un fienile di 115 m² per il fieno.
Il centro dispone di una propria fornitura elettrica con trasformatore, un pozzo d'acqua e garantisce la sicurezza operativa con sei telecamere di sorveglianza.
A livello amministrativo, la proprietà possiede una licenza di esercizio comunale e un codice REGA aggiornato, garantendo la continuità e facilitando un passaggio senza intoppi. Attualmente vengono offerti cavalli in pensione, circa 200 ore di lezione al mese e campi estivi. Inoltre, la struttura ha una storia di organizzazione di gare di dressage, alta scuola e western.
• 12.000 m² completamente recintati
• 30 box (3,5 × 3 m) + 20 paddock coperti con abbeveratoi automatici e recinzione elettrica
• Piste: dressage 60 × 20 m; polivalente 100 × 40 m; parallela 40 × 30 m; circolo di lavoro 16 × 16 m
• Edifici: casa per il personale (45 m²), casa in legno (54 m²), sala polivalente (60 m²), fienile (115 m²) e altri locali accessori
• Fornitura e sicurezza: trasformatore proprio, pozzo d'acqua, sei telecamere di sorveglianza
• Requisiti legali: licenza di esercizio, codice REGA aggiornato e attività in corso
Questa combinazione di esperienza pluriennale, riconoscimento ufficiale e infrastruttura completa rende questa proprietà una solida base per mantenere, ampliare l'attività o adattarla ai modelli di business individuali dell'acquirente.
Se stai cercando un centro equestre affermato con attrezzature complete e una posizione eccezionale a Valencia, questa proprietà offre un raro equilibrio tra sport equestre, accessibilità e ambiente. Per ulteriori informazioni e visite, siamo a disposizione su richiesta – naturalmente nel rispetto della riservatezza.
