Privat-Reitanlage im Wienerwald
Prezzo su richiesta · Laaben
Descrizione
Esclusivo maneggio nel Wienerwald – Vasta proprietà con casa residenziale e infrastruttura di alto livello.
In vendita un maneggio eccezionale e ben attrezzato in una posizione idilliaca nel Wienerwald.
Questa proprietà unica combina ampi spazi abitativi, infrastruttura equestre professionale e vaste aree naturali su circa 38.620 m² di terreno.
L'impianto è ideale sia per amanti privati dei cavalli che per l'attività equestre professionale.
Punti salienti della proprietà:
Maneggio di alta qualità con attrezzature complete
Riding hall (40 x 20 m, anno di costruzione 2011) con pavimento in sabbia di alta qualità
Campo da equitazione (60 x 20 m) con copertura parziale e area per il longe (20 x 20 m)
15 box per cavalli, alcuni realizzati come ampi box con paddock
Aree di pascolo direttamente sul terreno
Casa residenziale:
La casa residenziale ben curata (anno di costruzione 2001) offre circa 405 m² di superficie utile ed è suddivisa in due ampie unità abitative:
In totale 15 stanze, 5 bagni e 5 WC
Appartamento 1 di circa 190 m², con cantina aggiuntiva, loggia e veranda in vetro, nonché sauna e vasca per immersione
Appartamento 2 anch'esso di circa 190 m² con ampia cantina
Riscaldamento centralizzato (a olio), ottime condizioni generali
Garage per 2 veicoli
Impianto fotovoltaico di alta qualità da 30 kWh
Inoltre è disponibile un appartamento separato per il custode o gli ospiti (circa 25 m²).
Posizione
La posizione tranquilla e vicina alla natura nel Wienerwald offre condizioni ottimali per la custodia dei cavalli e il relax. Allo stesso tempo, è garantita una buona accessibilità:
Uscita autostradale Altlengbach circa 15 minuti
Aeroporto di Vienna circa 55 minuti
La località non è Laaben!
Ulteriori informazioni
Qualità dell'arredamento: alto livello
Anno di costruzione: 2001
Cantina: sì
fGEE: 1,87
Classe energetica (fGEE): D
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Tipo di combustibile: olio
Provvigione
Alla conclusione di un contratto di acquisto, sarà dovuta dall'acquirente una provvigione di intermediazione/segnalazione pari al 3,6% inclusa IVA al 20% sul prezzo di acquisto.
Nota
Le informazioni fornite da noi si basano sulle dichiarazioni del venditore o della venditrice. Non si assume alcuna garanzia o responsabilità per la correttezza e completezza delle informazioni. Ci riserviamo la possibilità di vendita intermedia ed errori.
Numero oggetto 169E presso Equine Real Estates s.r.o.
Dettagli
- Località
- Laaben
