Incantevole struttura equestre con ottimi collegamenti vicino a Oldenburg!!
1.899.000 €
Descrizione
Il complesso qui offerto si presenta in condizioni molto curate e convince soprattutto per la sua struttura chiara e la riuscita separazione delle diverse parti della fattoria. La casa principale è stata completamente ricostruita nel 2006 sulla base dell'originale struttura a graticcio e oggi offre circa 234 m² di superficie abitativa. Già all'ingresso si viene accolti da un ampio ingresso simile a un atrio. Da qui si accedono a un bagno per gli ospiti e a una camera per gli ospiti con bagno en suite, che può essere utilizzata anche come camera per bambini o camera da letto. Un'altra stanza a questo livello offre possibilità di utilizzo flessibili. Successivamente si apre la zona giorno, suddivisa in più aree che si fondono armoniosamente. Un accogliente angolo TV, la cucina semi-aperta e la spaziosa veranda si susseguono in modo fluido. La veranda funge da zona pranzo centrale e, grazie alle sue grandi superfici vetrate, crea un collegamento luminoso con l'esterno. Da qui si accede direttamente alla terrazza. Al piano mansardato si trova la zona privata di ritiro, con una spaziosa camera da letto, spogliatoio e un altro bagno con luce naturale. Un dettaglio particolare è il collegamento diretto con la zona delle scuderie private. Attraverso la selleria si arriva direttamente dalla casa alle stalle. Quest'area è concepita come una scuderia privata compatta e dispone di diversi box, una zona di lavaggio e accesso diretto ai paddock adiacenti. La parte commerciale dell'impianto è chiaramente separata e comprende un'ampia stalla con 25-30 box, in parte come soluzioni di stalla aperta con uscita diretta. Quest'area è completata da un maneggio al coperto, un campo da equitazione all'aperto e altre aree funzionali. Inoltre, in questo complesso edilizio sono disponibili due unità abitative di circa 70 m² ciascuna, che possono essere utilizzate flessibilmente come appartamenti per vacanze o per il personale. La proprietà è completata da ulteriori stalle e aree di servizio, tra cui una stalla esterna separata, ampi paddock in sabbia nella parte anteriore, vasti pascoli e un'officina con ponte sollevatore. Una rimessa offre spazio sufficiente per lo stoccaggio di fieno e paglia, mentre un moderno impianto di addestramento supporta le operazioni quotidiane della stalla. L'intera fattoria è progettata per consentire una gestione senza problemi, inclusa la possibilità di circumnavigazione completa con veicoli agricoli. Un immobile con struttura chiara, molteplici possibilità di utilizzo e un concept complessivo armonioso, che soddisfa sia le esigenze private che quelle professionali.
La proprietà si trova in una posizione periferica privilegiata di Rastede, immersa nel suggestivo paesaggio del parco dell'Ammerland. Ampi prati, pascoli e alberi secolari creano le condizioni ideali per l'allevamento di cavalli e una vita a contatto con la natura in un ambiente tranquillo e discreto. La cittadina residenziale di Rastede è raggiungibile in pochi minuti di auto e offre un'infrastruttura eccellente con numerose possibilità di acquisto, ristorazione e assistenza medica. L'ampia rete di percorsi per cavalli inizia quasi direttamente al confine della proprietà. Inoltre, Rastede è uno dei più importanti centri sportivi equestri della Germania settentrionale e offre un eccellente collegamento con rinomate strutture di addestramento e competizioni. Tramite l'autostrada A29, Oldenburg, la costa del Mare del Nord e la regione metropolitana di Brema sono rapidamente raggiungibili. Questa proprietà unisce quindi una posizione esclusiva e naturale con condizioni ottimali per gli amanti dei cavalli e un eccellente collegamento di trasporto.
Il nostro team di Bad Zwischenahn è a vostra disposizione al numero di telefono 04403 – 62 36 90 per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. Ecco il tour virtuale di questa proprietà: https://tour.ogulo.com/NYBb
