Einzigartige Reitanlage in traumhafter Aussichtslage - 387-26
1.980.000 € · Herrenberg
Descrizione
Esclusivo complesso equestre con vasta proprietà terriera
Un'opportunità straordinaria per sport equestre, allevamento e sviluppo
Questo complesso equestre rappresentativo unisce ampi spazi, infrastrutture professionali e un eccezionale livello di privacy in un affascinante paesaggio naturale. Su un vasto terreno di circa 80.000 m² (circa 40.000 mq di proprietà e circa 40.000 mq in affitto) si apre una rara offerta per esigenti amanti dei cavalli, gestori di impianti equestri nel settore dello sport e del tempo libero.
L'impianto offre condizioni ideali per la custodia a regola d'arte dei cavalli e per la realizzazione di diversi concetti di utilizzo – dalla custodia privata dei cavalli a un'attività equestre professionale, fino a offerte di addestramento e pensione.
I punti salienti in sintesi
• Circa 40.000 m² di superficie del terreno
• Vasto complesso equestre con infrastrutture professionali
• Maneggio coperto con collegamento diretto alle aree di soggiorno
• Scuderie e ampi spazi esterni
• Ampie superfici a pascolo e movimento
• Aree abitative e funzionali per proprietari e dipendenti
• Possibilità di escursioni a cavallo direttamente in loco
• Elevata privacy e ambiente naturale
• Molteplici possibilità di utilizzo
• Esiste un permesso di costruzione per un capannone di deposito
Descrizione dell'immobile
Il cuore dell'impianto è costituito dalle strutture per sport equestri con scuderie, maneggio coperto e ampie aree esterne. L'infrastruttura esistente offre condizioni ottimali per un'attività professionale e allo stesso tempo rispettosa del cavallo.
La proprietà è completata da aree abitative e funzionali che possono essere utilizzate sia per i proprietari che per i dipendenti o per scopi aziendali. Uffici, magazzini e sale di soggiorno consentono un flusso di lavoro efficiente e confortevole.
Da sottolineare in particolare è l'accogliente area di soggiorno con vista sull'attività equestre. Crea un'atmosfera piacevole per cavalieri, ospiti e visitatori e rende l'impianto interessante anche per eventi o corsi.
Possibilità di utilizzo
L'impianto è adatto, tra l'altro, per:
• Custodia privata di cavalli al massimo livello
• Scuola di equitazione e attività di addestramento
• Custodia di cavalli in pensione
• Attività di allenamento e tornei
• Allevamento
• Terapia equestre e offerte riabilitative
• Combinazione di residenza e attività commerciale
• Investimento di capitale a lungo termine nel settore immobiliare equestre
Riservatezza
Per proteggere i proprietari, la commercializzazione avviene in modo discreto. Documenti dettagliati dell'immobile, ulteriori documentazioni fotografiche e informazioni relative all'ubicazione vengono forniti esclusivamente su richiesta qualificata e previa verifica della solvibilità.
Certificato energetico richiesto
Fabbisogno energetico finale: 195,3 kWh/(m²a)
Fonte energetica principale: gas liquido
Anno di costruzione secondo certificato energetico: 1960 edificio vecchio - 2000 ampliamento
Classe di efficienza energetica: F
Dettagli
- Località
- Herrenberg