Maneggio in vendita nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore – Centro ippico nella regione dei laghi!
Prezzo su richiesta · Göhren-Lebbin
Descrizione
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Maneggio in vendita nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore – Centro ippico nella regione dei laghi del Meclemburgo!
Descrizione dell'immobile:
Nel cuore dell'impressionante paesaggio naturale della regione dei laghi del Meclemburgo, nella rinomata località di villeggiatura e alberghiera di Göhren-Lebbin sul Fleesensee, si trova questo eccezionale maneggio su un generoso terreno di circa 80.956 m².
La struttura unisce un'infrastruttura professionale per la detenzione di cavalli e gli sport equestri ai vantaggi di un contesto turistico consolidato e offre molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile è stato gestito con successo, più di recente, come hotel benessere per cavalli. Gli ospiti degli hotel circostanti potevano alloggiare i propri cavalli direttamente in loco e utilizzare l'infrastruttura di alta qualità. Ciò rende la struttura ideale per concetti turistici, attività equestre, scuderia di addestramento o pensioni esclusive per cavalli.
Le scuderie, costruite nel 2000, dispongono di 38 box per cavalli di alta qualità della Röwer & Rüb con sistemi di abbeveraggio riscaldati e moderne corsie di passaggio. La struttura è completata da una stalla aperta con accesso diretto al pascolo. L'ampio maneggio coperto con una superficie di circa 23 x 62 metri offre condizioni di allenamento ottimali con sabbia equestre di alta qualità Stremmer, impianto di irrigazione, area tribune e accesso diretto al corpo scuderie. Inoltre, sono disponibili un maneggio polivalente del 2016 (dimensioni per equitazione 30 x 40 metri) e un campo da equitazione di 25 x 70 metri.
L'area sociale nella testata del maneggio coperto comprende una club house per cavalieri con area caffè, cucina per la ristorazione, area reception e vista sul maneggio e sul campo esterno. Generosi pascoli estivi, paddock per ospiti, un giostra, un box con cabina salina e recinzioni in legno di alta qualità completano l'offerta.
La struttura potrebbe essere rilevata a breve termine. Grazie alla posizione eccezionale, questo immobile offre interessanti prospettive economiche nell'interazione tra turismo e sport equestri.
Dotazioni:
Area sociale nella testata del maneggio coperto:
- Superficie utile: circa 250 m²
- Club house per cavalieri utilizzata come area sociale / caffè durante eventi
- Cucina per la ristorazione con lavastoviglie, forno, piano cottura, frigoriferi e bancone (vetrina per dolci)
- Vista sul maneggio coperto e sull'area esterna (campo da equitazione)
- Posti a sedere: circa 30 al coperto
- Servizi igienici (donne e uomoni), piccolo bagno
- Area reception
- Possibilità di stoccaggio
- Accesso diretto alla corsia di passaggio della scuderia
Ammodernamenti della struttura:
- Realizzazione di postazioni per la pulizia al centro della corsia di passaggio
- Rinnovo delle griglie dei box e delle finestre
- Recinzione in legno di alta qualità di tutti i prati
- Allestimento di un'area ristorazione
- Rinnovo del riscaldamento 2022
Scuderie:
- Anno di costruzione: 2000
- Numero di box: 38
- Produttore: Röwer & Rüb
- Sistemi di abbeveraggio riscaldati
- Troccoli in tutti i box
Stalla aperta:
- Stalla aperta con pavimento in sabbia e accesso diretto al pascolo (ideale per fattrici)
Maneggio coperto:
- Superficie equestre: 23 x 62 metri
- Anno di costruzione 2000
- Pavimento: sabbia equestre Stremmer con tessuto non tessuto
- Impianto di irrigazione presente
- Ampia area tribune
- Accesso alla scuderia
- Tipologia costruttiva: travi lamellari (legno)
Maneggio polivalente:
- Superficie equestre: 30 x 40 metri
- Anno di costruzione 2016
- Pavimento: sabbia
- Tipologia costruttiva: acciaio
Campo da equitazione:
- Dimensioni: circa 25 x 70 metri
- Anno di costruzione 2000
- Pavimento: sabbia equestre Stremmer con tessuto non tessuto
Recinti e paddock: Accessibili direttamente dal cortile, ci sono grandi prati estivi e paddock per ospiti. Questo concetto è stato scelto in base all'utilizzo come hotel per cavalli. Tutti i prati sono recintati con legno di alta qualità.
Giostra:
- Anno di costruzione 2000, 6 cavalli
- Produttore: Röwer & Rüb
Altro:
- Platea per letame autorizzata
- Box con cabina salina e blocchi di sale
- Solarium
Posizione:
Göhren-Lebbin nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore appartiene al circondario della regione dei laghi del Meclemburgo. Il collegamento stradale avviene principalemente tramite l'autostrada A19 (Berlino–Rostock), facilmente raggiungibile attraverso lo svincolo di Waren (Müritz). Ciò garantisce un collegamento diretto verso Berllino e verso la costa del Mar Baltico. L'aeroporto più vicino è l'aeroporto di Rostock-Laage, che dista circa 60–70 km e offre collegamenti nazionali e, saltuariamiente, internazionali. Nel complesso, Göhren-Lebbin dispone quindi di un solido collegamento alla rete stradale e al traffico aereo internazionale.
Göhren-Lebbin si distingue per un'alta qualità abitativa e di vita nel cuore della regione dei laghi del Meclemburgo. Il comume è caraterizzato da un ambiente tranquillo e vicino alla natura con nummerosi laghi, boschi e vasti paesaggi, che lo rende attrattivo sia per chi cerca riposo sia per chi desidera viverci stabilmente. Allo stesso tempo, la vicinanza alla città di Waren (Müritz) garantisce un buon accesso a strutture e servizi importanti. In loco e nei comuni limitrofi sono disponibili possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, tra cui supermercati, piccoli negozi ed esercizi di ristorazione. Per un'offerta più ampia di commercio al dettaglio, servizi
Dettagli
- Località
- Göhren-Lebbin
