Esclusivo maneggio nell'area metropolitana di Amburgo - posizione professionale per cavalli con potenziale di sviluppo
2.700.000 €
Descrizione
In vendita tramite Secret Sale, una proprietà immobiliare per sport equestri spaziosa e versatile, situata nell'attraente area settentrionale della regione metropolitana di Amburgo.
L'impianto offre ottime condizioni per un maneggio di pensionamento, addestramento, vendita o sport, così come per l'allevamento privato ambizioso.
Particolarmente interessante è la combinazione di un'ampia infrastruttura esistente per sport equestri, ampi terreni di proprietà e ulteriori terreni in affitto, nonché ulteriore potenziale di sviluppo.
Infrastruttura professionale per sport equestri:
Il cuore dell'impianto è un'ampia arena coperta con fondo modernizzato. Inoltre, è disponibile un'altra arena coperta per movimento, lavoro in corda o riscaldamento. Un grande campo esterno è stato completamente rinnovato negli ultimi anni, compreso il drenaggio. Anche i paddock sono stati realizzati e drenati di recente. Per l'allevamento dei cavalli sono disponibili circa 20 box e ulteriore potenziale per altri 30 box, oltre a possibilità di stabulazione all'aperto. Un pozzo proprio supporta l'approvvigionamento idrico delle stalle.
Ampia offerta di terreni:
La proprietà dispone di oltre 6 ettari di terreno di proprietà, composti dall'area del cortile stesso e da ampi pascoli propri. Inoltre, vengono affittati ulteriori pascoli. L'immobile offre quindi buone condizioni per un allevamento di cavalli spazioso e versatile.
Sul terreno si trova anche una piccola casa residenziale, attualmente in fase di ristrutturazione completa, che sarà completata entro il 2026.
Interessante potenziale di sviluppo:
Oltre all'attività equestre esistente, ci sono ulteriori possibilità di costruzione all'interno dell'area del cortile. Ciò può offrire ulteriori prospettive per lo sviluppo a lungo termine del sito. La concreta edificabilità e le possibili suddivisioni del terreno devono essere verificate dal punto di vista del diritto edilizio.
Area di attrazione attraente:
L'immobile si trova nell'entroterra settentrionale di Amburgo e beneficia di un'area di attrazione ampia ed economicamente forte. Amburgo e altre città e paesi della regione sono facilmente raggiungibili. La combinazione di un ambiente adatto ai cavalli e la vicinanza all'area metropolitana di Amburgo rende il sito particolarmente interessante per un maneggio di pensionamento, addestramento, vendita o sport professionale.
Dotazione in sintesi:
• ampia arena coperta con fondo modernizzato
• arena coperta aggiuntiva per movimento/lavoro in corda
• grande campo esterno con fondo e drenaggio rinnovati
• opzione per 50 box per cavalli - attualmente circa 20
• ulteriori possibilità di stabulazione all'aperto
• paddock realizzati e drenati di recente
• oltre 6 ettari di terreno di proprietà
• pascoli in affitto aggiuntivi
• piccola casa residenziale separata
• pozzo proprio per le stalle
• ulteriori possibilità di costruzione e sviluppo
Vendita discreta tramite Secret Sale:
La commercializzazione avviene in modo discreto tramite Secret Sale. Per motivi di riservatezza, la posizione esatta e ulteriori informazioni sull'oggetto non vengono divulgate pubblicamente. Forniamo informazioni dettagliate, materiale fotografico e ulteriore documentazione dell'immobile a potenziali acquirenti qualificati dopo il contatto.
Informazioni riservate su richiesta – visita previa verifica della solvibilità.
Attenzione: l'immobile non si trova a Norderstedt, ma nell'area geografica circostante.