Complesso equestre con maneggio da 60x20 in vendita
1.495.000 €
Descrizione
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Questo versatile complesso equestre, sotto forma di una moderna scuderia attiva, offre su circa 45.000 m² di superficie totale condizioni eccellenti per l'allevamento professionale di cavalli, l'uso commerciale o la realizzazione di un'azienda equestre orientata al futuro. L'area è un terreno ancora da misurare, che si suddivide approssimativamente in circa 1,2 ettari di superficie edificata, circa 2,7 ettari di terreno agricolo e pascolo, inclusa una particella separata di circa 2.800 m² di possibile superficie edificabile, e circa 1,5 ettari di paddock e aree di stabulazione all'aperto. La struttura esistente consente un flusso di lavoro ben organizzato e offre al contempo ulteriore potenziale di sviluppo.
Nota importante: Nonostante la superficie abitabile di circa 200 m² indicata nell'esposizione per motivi tecnici, attualmente non è presente alcuna possibilità abitativa sull'immobile. Tuttavia, in prospettiva, esistono due interessanti opzioni per creare spazio abitativo. Da un lato, sopra uno degli edifici di stabulazione all'aperto si trova una generosa riserva di ampliamento nel sottotetto, la cui messa in uso appare realistica, previa verifica e approvazione delle autorità. Dall'altro lato, fa parte dell'offerta una particella separata di circa 2.800 m², sulla quale – previa approvazione – potrebbe essere costruita una casa unifamiliare, ad esempio come casa del direttore dell'azienda.