Centro ippico a Castellón
400.000 €
Descrizione
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Opportunità unica di acquistare un centro ippico omologato, costruito nel 2008 e pronto a riprendere l'attività. La proprietà si trova in una posizione privilegiata tra mare e montagna nella provincia di Valencia. Con 17.000 m² completamente recintati e un'infrastruttura progettata per l'allenamento quotidiano e le competizioni, questa proprietà offre l'equilibrio ideale tra qualità sportiva, comfort per i cavalli e potenziale commerciale (pensione per cavalli, scuola di equitazione, campus ed eventi).
• Posizione strategica: 5 km dalla spiaggia, 500 m dalle montagne, con comodi accessi dall'AP-7 e 25 minuti dall'aeroporto di Castellón.
• Infrastruttura completa: 20 box chiusi (3×3 m ciascuno) con abbeveratoi automatici, 3 paddock, docce interne ed esterne, spogliatoi e deposito.
• Aree di allenamento: campo da dressage 60×20 m, campo polivalente 100×40 m, campo parallelo 40×15 m e una rotonda per allenamenti specifici.
• Aree accessorie: casetta in legno per il garzone (39 m²) e sala polivalente (81 m²), ideale per lezioni, sala da pranzo o club house.
• Licenze e gestione: Codice REGA aggiornato per 28 cavalli e licenza di esercizio; esperienza nell'organizzazione di tornei e campi per diverse stagioni.
• Fornitura di energia e acqua: Impianti solari e generatore, pozzo comunitario (con quote) e vasca d'acqua.
• Alloggio per il garzone: La proprietà dispone di un appartamento curato di 40 m².
Ideale per professionisti del settore (istruttori, cavalieri, aziende di pensione per cavalli) e per investitori che cercano un asset con potenziale nel turismo equestre e negli eventi sportivi. Se desideri espandere, riattivare la scuola di equitazione o posizionare il centro come punto di riferimento nella regione, questa proprietà offre una base solida e già strutturata per una crescita rapida.
Posizione e accessi
• 5 km dalla spiaggia, 500 m dalle montagne, facile accesso tramite AP-7.
• 25 minuti dall'aeroporto di Castellón, 50 minuti dall'aeroporto di Valencia.
Strutture
• 20 box chiusi (3 m × 3 m ciascuno) con abbeveratoi automatici.
• 3 paddock con tettoia e recinzione elettrica.
• Campo da dressage per competizioni: 60 m × 20 m.
• Campo polivalente: 100 m × 40 m.
• Campo parallelo: 40 m × 15 m.
• Rotonda: 16 m di diametro.
• Casetta in legno per il garzone: 39 m².
• Sala polivalente (81 m²): aula, sala da pranzo e area sociale.
• Docce per cavalli (interne ed esterne).
• Edificio principale di servizio: box interni, guardaroba per clienti e lezioni, ripostiglio e spogliatoi con servizi igienici separati.
Servizi (elettricità e acqua)
• Progetto per allaccio alla rete elettrica (attualmente nessun allaccio presente).
• Impianti solari e generatore.
• Pozzo comunitario (due accessi) con quote.
• Vasca d'acqua.
Licenze
• Codice REGA aggiornato per 28 cavalli.
• Licenza di esercizio rilasciata dal comune.
• Stato attuale: uso privato per cavalli propri.
Condizioni
Prezzo: 400.000 €
Trattabile: si considera un pagamento variabile e in contanti.
Condizioni di vendita
Vendita differita (con clausola di recesso): 34% alla firma del contratto dal notaio; 33% dopo 6 mesi (il codice REGA viene trasferito al nuovo proprietario); un altro 33% dopo 12 mesi (al pagamento completo).
Riservatezza: Queste informazioni (incluse le foto, se fornite) sono destinate esclusivamente ai potenziali acquirenti.
