Castello in vendita in Rheinhessen con maneggio privato e location per eventi!
4.950.000 €
Descrizione
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Castello in vendita – Storico castello con fossato con maneggio privato, dépendance e fascino unico!
Descrizione dell'immobile:
Ci sono immobili che sono molto più di una casa – sono un pezzo di storia. Questo straordinario castello con fossato a Nieder-Wiesen unisce architettura storica, comfort abitativo moderno e molteplici possibilità di utilizzo. Che sia come residenza di rappresentanza per la famiglia, esclusivo maneggio o elegante location per eventi privati e mondani – questa tenuta offre possibilità straordinarie.
Intorno al 1724, il barone von Hunolstein fece costruire l'imponente castello. La tenuta, originariamente circondata da un fossato, è oggi sotto tutela monumentale insieme al castello, al cortile interno, agli edifici annessi e al parco. Per generazioni, il complesso è stato accuratamente conservato e continuamente sviluppato.
Il castello è stato sottoposto a un'importante ristrutturazione interna nel 2001 e da allora costantemente modernizzato. Su circa 560 m² di superficie abitativa, unisce fascino storico e dotazioni di alta qualità. Soffitti a stucco originali, mosaico in terrazzo all'ingresso, parquet in vero legno e superfici in granito caratterizzano l'ambiente elegante. Una cucina Poggenpohl su misura con elettrodomestici Gaggenau, un esclusivo bagno padronale di Philippe Starck, camino, moderna tecnologia domestica e un completo sistema di sicurezza sottolineano l'elevata qualità.
Il romantico parco del castello con alberi secolari e curati spazi verdi offre tranquillità, privacy e splendide viste sul maneggio e sulla natura circostante.
Un punto di forza particolare è lo storico cortile interno con la "Kapellenstall" di circa 115 m². La sala, dotata di riscaldamento a pavimento, cucina, servizi igienici e area per il personale, è ideale per feste di famiglia, ricevimenti ed eventi esclusivi.
La tenuta comprende anche una dépendance, ristrutturata con alta qualità nel 2012, con circa 200 m² di superficie abitativa. Sei appartamenti, ciascuno con cucina e bagno propri, offrono comode sistemazioni per ospiti, familiari o personale. Due appartamenti dispongono inoltre di terrazze con vista sul giardino del castello.
Anche gli amanti dei cavalli troveranno pane per i loro denti: il maneggio comprende un maneggio coperto di 20 x 40 m con impianto di irrigazione, specchi e fondo in sabbia e tessuto non tessuto di alta qualità, oltre a un campo da dressage di 20 x 60 m. Il tetto del maneggio coperto dovrebbe essere rinnovato a causa dell'anno di costruzione. La struttura è completata da box con paddock di Röwer & Rüb, ulteriori box interni, selleria, club house per cavalieri, paddock invernali e ampi spazi di deposito e di servizio.
Particolarmente suggestivo è il fienile storico a campata libera sotto tutela monumentale, con circa 720 m² di superficie, utilizzato recentemente come fienile e per box per ospiti. A ciò si aggiungono due appartamenti per il personale, ulteriori superfici a stalla e magazzino, un'ex stalla per bestiame, un ex campo da tennis con casa del tennis e un impianto fotovoltaico da 24,80 kWp.
Il terreno, di complessivi 18.711 m², offre oltre a circa 760 m² di superficie abitativa, ulteriori circa 2.600 m² di superficie utile.
La combinazione di storico castello con fossato, comfort abitativo di alta qualità, ampio parco, dépendance e maneggio professionale rende questa tenuta una rarità eccezionale sul mercato immobiliare – un luogo per un abitare di pregio, sport equestri e momenti speciali in un'atmosfera storica unica.
Dotazioni:
Il castello:
- Anno di costruzione: 1722, aggiunta di 6 abbaini nel 1983, ristrutturazione interna nel 2001
- Superficie abitativa: circa 560 m² più circa 2.600 m² di superfici utili (area esterna, maneggi, ecc.)
- Cucina di alta qualità del marchio Poggenpohl con attrezzatura professionale Gaggenau, frontali color cioccolato
- Bagno padronale (piano superiore) completamente arredato con elementi di design di Philip Starck, vasca da bagno freestanding, pavimento in granito nero con riscaldamento a pavimento
- Riscaldamento: riscaldamento centrale a gasolio del 2001, camino nel soggiorno
- Mosaico in terrazzo nel corridoio, scala in pietra con balaustre, elaborati soffitti a stucco con rappresentazioni allegoriche delle quattro stagioni
- Seminterrato: completamente interrato (tecnica, riscaldamento, cantina per vini)
- Finestre: doppi vetri isolanti, legno
- Pavimenti: mosaico in terrazzo (del 1900), granito nero, parquet in vero legno
- Videosorveglianza presente (13 telecamere, controllo da app)
- Tecnologia per cancelli di alta qualità ed elettrica
- Parco con romantici angoli salotto e vista sul campo da dressage
- Garage per auto nel cortile interno, pavimentazione in ciottoli e letto di ghiaia
Impianto fotovoltaico:
- Messa in funzione: 2022
- Serve per l'autoconsumo
- 24,80 kWp (62 moduli)
Cortile interno:
- La "Kapellenstall" con cucina, servizi igienici, sala personale dispone di circa 115 m² di superficie, riscaldamento a pavimento, illuminazione indiretta (ideale per feste o compleanni), riconvertita e ampliata come ufficio nel 2000
- La struttura del tetto sopra la "Kapellenstall" non è stata ampliata
- 3 box interni nel cortile interno, pavimenti in gomma, abbeveratoi riscaldati
- L'edificio del fienile (con impianto fotovoltaico) comprende due appartamenti
