Casa unifamiliare ristrutturata con possibilità di tenere cavalli a Oberkrämer
Prezzo su richiesta
Descrizione
Descrizione dell'immobile:
Questa casa unifamiliare eccezionalmente curata a Oberkrämer unisce la tranquillità rurale con il comfort abitativo esclusivo. La casa, originariamente costruita nel 1936, è stata completamente ristrutturata tra il 2017 e il 2021 e si presenta oggi in condizioni quasi nuove. Tutti i lavori di ristrutturazione e restauro sono stati eseguiti con la massima cura e senza compromessi sulla qualità e sulla scelta dei materiali – un impegno che si riflette in ogni dettaglio.
Particolarmente degno di nota è la possibilità di tenere cavalli direttamente a casa, completata da un fienile e stalle professionalmente attrezzati. Questo rende la proprietà ideale per gli amanti dei cavalli che desiderano unire l'abitare e l'hobby al massimo livello.
Tenuta di cavalli & annessi:
Una caratteristica unica di questa proprietà è la possibilità di tenere cavalli direttamente a casa: Fienile ristrutturato
Stalla, stanza dei mangimi e selleria
Impianto equestre con due maneggi coperti a poche centinaia di metri
Condizioni ideali per la tenuta privata di cavalli
Terreno & area esterna
Il generoso terreno di circa 1.748 m² offre molto spazio per relax e tempo libero:
Piscina (8 × 4 m, piastrellata) con pompa e riscaldamento antigelo
Terrazza di alta qualità Giardino curato Posizione tranquilla e vicina alla natura
Questa proprietà si trova in condizioni eccezionalmente curate, quasi nuove. Tutte le misure di ristrutturazione sono state eseguite con la massima cura, i costi non sono stati risparmiati, il che si riflette chiaramente nella qualità dei materiali utilizzati, nell'esecuzione e nell'atmosfera generale. Trasferirsi e sentirsi a proprio agio – senza necessità di ristrutturazione.
Dotazione:
Punti salienti a colpo d'occhio: Ristrutturazione completa della casa 2017 Tetto e facciata nuovi (2018) Fienile ristrutturato (2019) Terrazza (2020)
Piscina (2021)
Recinto 17 x 60 m
Paddock 8 x 20,5 m
Stalla aperta dimensioni interne 3,6 x 8,6 m
Condizioni estremamente curate, quasi nuove Materiali di alta qualità (tra cui travertino naturale) Possibilità di tenere cavalli a casa
Impianto equestre con due maneggi coperti nelle immediate vicinanze
Abitare & suddivisione degli spazi:
La casa ha circa 130 m² di superficie abitabile, distribuiti su piano terra e sottotetto abitabile, oltre a superfici utili aggiuntive. La suddivisione degli spazi è generosa, aperta e luminosa.
4 camere
Zona giorno/pranzo aperta
Ampia cucina componibile di alta qualità in stile country (prezzo nuovo circa 7.000 €)
Spogliatoio
Ingresso spazioso
Soffitti alti (circa 2,65 m)
Grandi superfici vetrate garantiscono un'ottima illuminazione
I pavimenti sono per lo più in pregiato travertino naturale e sottolineano il carattere esclusivo della casa.
Bagni & dotazione:
I bagni sono stati completamente rinnovati durante la ristrutturazione e dotati di alta qualità: Bagni moderni ed eleganti
Travertino in calde tonalità beige e marrone Rubinetti di alta qualità
WC per gli ospiti
Riscaldamento a pavimento nelle aree pertinenti
Anche le stalle, la stanza dei mangimi e la selleria sono state attrezzate di alta qualità e si trovano in condizioni eccellenti. Il generoso paddock è stato realizzato con un mix di sabbia e vello e, grazie alle sue dimensioni di 17 x 60 m, è anche eccellente per cavalcare.
Posizione:
La proprietà si trova a Oberkrämer in una posizione residenziale tranquilla e idilliaca su una strada a basso traffico con marciapiede e pista ciclabile. Una fermata dell'autobus si trova a circa 300 m di distanza, la scuola e l'asilo nido sono raggiungibili a piedi nella stessa strada. La vicina foresta di Krämer (circa 1 km) offre varie possibilità ricreative. Le possibilità di fare acquisti si trovano nei paesi circostanti di Bötzow, Velten, Hennigsdorf e Schönwalde.
La quota di mediazione dell'acquirente è del 3,57% del prezzo di acquisto effettivo, inclusa l'imposta sul valore aggiunto legale. La quota di mediazione non è inclusa nel prezzo di acquisto e deve essere pagata dall'acquirente a KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15, 13407 Berlin). È dovuta e pagabile al notaio. L'offerta di cui sopra è senza impegno e secondo i nostri Termini e Condizioni Generali.
