ALLEGORIA DA SOGNO CON CASA ABITATIVA – Vicino a Berlino
2.695.000 € · Biesenthal
Descrizione
Un vero affare per questa perla in una posizione idilliaca e pittoresca, a distanza pendolare da Berlino!
Quasi 30 ettari di pascolo arrotondato, in posizione assolutamente isolata direttamente sull'acqua.
Dispone dei seguenti edifici:
– due stalle con 11 box ciascuna, oltre a docce per cavalli con acqua calda
– ricoveri aperti
– un capannone per macchinari
– vari edifici accessori (fienile, deposito, ufficio)
– nove appezzamenti per un totale di circa 26 ettari (paddock con abbeveratoi)
La proprietà comprende una splendida casa massiccia e isolata con circa 160 m² di superficie abitabile. La casa è stata costruita nel 1997. Viene riscaldata con gas liquido tramite riscaldamento centralizzato. La superficie abitabile di 160 m² si estende su due piani.
Al piano inferiore si trovano la cucina, il soggiorno, la sala da pranzo, la dispensa, un corridoio, una doccia e un bagno per gli ospiti.
Al piano superiore ci sono una camera da letto, un sottotetto abitabile, un corridoio, un bagno, un WC separato e due balconi.
L'ex appartamento per gli ospiti è stato utilizzato in precedenza per i dipendenti e può essere rimesso in funzione.
Certificato energetico: certificato di fabbisogno
Fabbisogno energetico finale: 114,2 kWh/(m²a)
Classe di efficienza: D
Posizione
Una strada asfaltata conduce alla proprietà, che passa davanti alla fattoria come strada privata e termina infine al canale Havel.
Posizione isolata
Tempo di percorrenza circa 30 minuti fino al centro di Berlino
Altro
Le visite sono possibili in qualsiasi momento previo accordo con noi. Tuttavia, abbiamo bisogno di una prova di capitale in anticipo.
Tutte le informazioni provengono dal venditore. La società Hengstler Immobilien non si assume quindi alcuna responsabilità per la correttezza delle informazioni. In particolare, le informazioni sulla superficie abitabile, sulla superficie utile e sulla suddivisione della superficie abitativa/utile non sono state verificate da noi tramite misurazioni proprie o calcoli propri della superficie abitabile. Le informazioni sull'anno di costruzione non sono state verificate tramite ispezione del fascicolo edilizio.
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Segnaliamo che operiamo anche per il venditore con diritto alla commissione.
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Aspetti legali
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Dettagli
- Località
- Biesenthal
