Esclusivo impianto sportivo equestre con moderno capannone presso Mühldorf - 388-26
3.332.000 € · Ampfing
Descrizione
Dove la passione per l'equitazione incontra le opportunità imprenditoriali:
Questo straordinario impianto equestre unisce architettura di prima classe, qualità costruttiva elevata e molteplici possibilità di utilizzo in un'offerta immobiliare di altissimo livello.
Su un ampio terreno di circa 11.714 m² si presenta una proprietà che offre una rara opportunità sia a sportivi equestri ambiziosi che a investitori e imprenditori.
L'impianto, costruito nel 2013, si trova in uno stato di manutenzione e conservazione eccellente e convince per la sua pianificazione ben studiata, l'attrezzatura moderna e l'ottimo collegamento di trasporto. La posizione molto ben raggiungibile alla periferia di Ampfing, a pochi minuti dall'autostrada A94, consente brevi percorsi verso la regione. Monaco è raggiungibile in circa 70 km, Mühldorf in circa 10 km, Waldkraiburg in circa 8 km, Rosenheim in circa 50 km, Landshut in circa 45 km, il Chiemsee in circa 40 km e Passau in circa 95 km.
Un ulteriore punto di forza è l'approvvigionamento energetico sostenibile dell'azienda. Nel 2022 sono stati installati due impianti fotovoltaici con una potenza totale dei moduli di 257 kWp. Il primo impianto ha una potenza dei moduli di 230 kWp e una potenza dell'inverter di 220 kW, il secondo una potenza dei moduli di 27 kWp e una potenza dell'inverter di 30 kW.
Circa 57.000 kWh all'anno vengono utilizzati direttamente in loco per il fabbisogno di elettricità e riscaldamento. La quantità di elettricità di circa 210.000 kWh all'anno viene immessa nella rete elettrica pubblica. In questo modo si contribuisce in modo significativo all'uso di energie rinnovabili.
È inoltre disponibile una caldaia a gas come sistema di backup. Viene utilizzata in caso di guasto e garantisce così in ogni momento un approvvigionamento affidabile.
Dati dal certificato energetico
Certificato dei consumi
Consumo di energia finale: 85,9 kWh/(m²·a)
Vettore energetico principale: gas naturale E
Anno di costruzione: 2013
Classe di efficienza energetica: C
Rilasciato il: 05.07.2019
Valido fino al: 04.07.2029
Il prezzo di acquisto per l'impianto equestre è di 3.332.000,00 € (prezzo lordo, IVA legale inclusa). La vendita avviene da proprietà commerciale.
Grazie alla posizione all'interno di un'area industriale, oltre all'uso classico come centro sportivo equestre si apre anche un interessante potenziale per altri concetti commerciali.
Molteplici possibilità di utilizzo
Questo immobile è particolarmente adatto per:
* Centri sportivi e di addestramento equestri esclusivi
* Pensioni per cavalli professionali
* Allevamenti
* Centri terapeutici e riabilitativi per cavalli
* Aziende agricole
* Utilizzo commerciale per magazzini e logistica
* Combinazione di sport equestre, amministrazione e commercio
* Altro uso commerciale
Dettagli
- Località
- Ampfing
