Allevamento in uno scenario da sogno. Impianto equestre superlativo con villa storica.
Prezzo su richiesta
Descrizione
In una posizione da sogno, a soli 40 minuti da Monaco, si trova, nel meraviglioso Prealpe bavarese, la tenuta, circondata da prati, boschi e laghi.
In uno scenario perfetto e in posizione assolutamente isolata su una superficie di circa 28,1 ettari di terreno, la tenuta invita ad abitare privatamente in un bellissimo allevamento di cavalli.
Opzionalmente, ai circa 28,1 ettari si possono acquistare ulteriori aree adiacenti (circa 79 ettari) dall'attuale proprietario.
Dominante sopra il terreno si trova, con vista sui propri pascoli, la spettacolare villa, che rappresenta la residenza privata sulla proprietà. Con grande attenzione ai dettagli, la villa è stata ampiamente ristrutturata e ora risplende in tutto il suo splendore in una combinazione di tradizione e modernità.
Con una superficie abitabile di circa 568 m², è stato creato un ambiente abitativo impressionante per la prima occupazione, reso particolarmente unico dalle continue visuali sul verde circostante.
Il punto centrale dell'impianto è la vasta corte a tre lati con grandi box e maneggio al coperto inondato di luce.
La corte offre condizioni ideali per un allevamento professionale e di successo di cavalli.
La combinazione di stalle spaziose, ampi pascoli e strutture moderne garantisce un ambiente ottimale per un allevamento sano di cavalli.
Due maneggi al coperto, una stalla aperta, un cavalcatoio e piste da lavoro preparate e paddock in sabbia creano standard professionali della massima qualità.
_ Superficie abitabile circa 1.428 m², superficie abitabile/utilizzabile circa 2.655 m²
_ Terreno circa 28 ettari
_ Tutti gli edifici accessori come case per i dipendenti, edifici aziendali, una stalla aperta e un cavalcatoio
_ 72 box, due maneggi al coperto e due piste da lavoro preparate
_ Diritto edificatorio per un'altra villa in posizione altrettanto spettacolare
In caso di conclusione di un contratto di acquisto per il suddetto immobile, è dovuta una provvigione dell'acquirente pari al 3,57% inclusa IVA legale del 19% sul prezzo di acquisto certificato notarile. Nell'ambito di applicazione dei §§ 656a ss. BGB, l'importo della provvigione dell'acquirente è tuttavia limitato dalla provvigione dovuta dal venditore. Il pagamento della provvigione è regolato nel contratto di acquisto.
