Acquista una struttura equestre nel circondario di Cuxhaven – casa padronale, maneggio coperto, bosco e 10,5 ettari di terreno
Prezzo su richiesta
Descrizione
STORICO MANIERE NOBILIARE NEL CIRCONDARIO DI CUXHAVEN CON MODERNO MANEGGIO COPERTO E TERRENO COMPATTO
Nel circondario di Cuxhaven è in vendita questo straordinario maniero nobiliare con storica casa padronale, moderno maneggio coperto, edifici per stalle, campo di addestramento, roundpen, pascoli per cavalli, parco e bosco di proprietà.
La proprietà comprende circa 10,5 ettari di superficie compatta e unisce un'abitazione rappresentativa a ottime condizioni per l'allevamento di cavalli, l'equitazione sportiva, l'allevamento, l'addestramento o un'attività equestre privata di alto livello.
L'insieme comprende la casa padronale del 1895 sotto tutela monumentale, diversi edifici per stalle, un maneggio coperto completato nel 2022, un campo di addestramento, un roundpen, rifugi, pascoli per cavalli direttamente adiacenti, aree giardino simili a un parco e circa 5,5 ettari di bosco di proprietà.
CASA PADRONALE CON CIRCA 583 M² DI SUPERFICIE ABITATIVA
La casa padronale è stata completamente ristrutturata dal 2006 al 2015. Dettagli storici come pavimenti in terrazzo e pitchpine, ferramenta artisticamente lavorate, intagli su travi e la generosa struttura degli spazi caratterizzano il particolare fascino della casa.
La superficie abitativa è di circa 583 m². Sono presenti 15 stanze, quattro bagni, due cucine, due locali di servizio, un'area fitness, una sauna e ulteriori spazi di deposito nella zona parzialmente interrata. Nel sottotetto ci sono ulteriori riserve di ampliamento.
Nel corso della ristrutturazione sono stati rinnovati, tra l'altro, il tetto, l'isolamento termico, le finestre e le linee elettriche, idriche, di riscaldamento e fognarie. Il riscaldamento avviene tramite un impianto a gasolio Viessmann del 2007; inoltre sono disponibili cinque caminetti. È presente un collegamento in fibra ottica.
PARCO, BOSCO E PASCOLI PER CAVALLI
La superficie totale di circa 10,5 ettari si suddivide sostanzialmente in circa 2 ettari di area cortilizia e giardino simile a un parco, circa 5,5 ettari di bosco di proprietà e circa 3,2 ettari di pascoli per cavalli compatti.
L'area cortilizia e il giardino costituiscono la cornice rappresentativa della casa padronale. Stagno, orto con serra, prato con alberi da frutto, piccoli pollai e zone riparate creano un ambiente abitativo privato e versatile.
Il bosco di proprietà con vecchi alberi, varie specie di latifoglie, conifere di pregio e un altro stagno offre privacy, esperienza naturalistica e alto valore ricreativo.
MANEGGIO COPERTO, STALLE E IMPIANTI SPORTIVI EQUESTRI
Una caratteristica essenziale dell'attrezzatura è il moderno maneggio coperto del 2022. L'edificio ha dimensioni esterne di circa 41 x 25 m; la pista è di circa 20 x 40 m. Sono integrati sei box per cavalli accessibili dall'esterno, una tribuna per spettatori, un locale attrezzi e servizi igienici.
L'edificio storico della stalla ristrutturato dispone di undici box per cavalli, un salottino per cavalieri, doccia e WC, nonché un seminterrato con impianti idrici. L'approvvigionamento idrico per i cavalli avviene tramite una condotta anulare riscaldata.
L'infrastruttura equestre è completata da un'altra stalla per cavalli, un campo di addestramento di circa 20 x 40 m con illuminazione a proiettori, un roundpen, diversi rifugi, aree di deposito e stoccaggio, nonché pascoli per cavalli direttamente adiacenti.
POSSIBILITÀ DI UTILIZZO
La proprietà è particolarmente adatta per acquirenti che desiderano unire l'abitazione storica, l'allevamento di cavalli e ampie superfici naturali.
Sono possibili, tra l'altro:
• allevamento privato di cavalli di alto livello
• allevamento di cavalli
• addestramento e training
• attività equestre o pensione
• concetti terapeutici o pedagogici con cavalli
• abitazione multigenerazionale
• abitazione rappresentativa con ospiti
• abitare e lavorare in una tenuta storica
Il punto di forza particolare risiede nella rara combinazione di casa padronale sotto tutela monumentale, moderno maneggio coperto, ampi impianti di stalle, pascoli compatti, bosco di proprietà e posizione tranquilla nella Germania settentrionale.
POSIZIONE A BEVERSTEDT NEL CIRCONDARIO DI CUXHAVEN
La proprietà si trova in una posizione tranquilla ma ben raggiungibile a Beverstedt, nel circondario di Cuxhaven.
Brema, Bremerhaven e Cuxhaven, nonché i collegamenti di trasporto sovraregionali, sono ben raggiungibili. Possibilità di acquisti, assistenza medica, scuole, assistenza all'infanzia, impianti sportivi e una stazione ferroviaria con collegamenti verso Brema e Bremerhaven si trovano nelle vicinanze.
L'indirizzo esatto e la documentazione dettagliata dell'immobile saranno forniti, per motivi di discrezione, solo dopo un contatto completo.
PARTICOLARITÀ IN SINTESI
• maniero nobiliare / casa padronale del 1895 sotto tutela monumentale
• posizione a Beverstedt nel circondario di Cuxhaven
• circa 10,5 ettari di superficie compatta
• circa 583 m² di superficie abitativa
• 15 stanze
• quattro bagni
• due cucine
• sauna e area fitness
• riserva di ampliamento nel sottotetto
• maneggio coperto del 2022 con pista di circa 20 x 40 m
• sei box nel maneggio coperto
• tribuna per spettatori, locale attrezzi e servizi igienici
• edificio storico della stalla ristrutturato con undici box
• altra stalla per cavalli
• campo di addestramento circa 20 x 40 m con illuminazione a proiettori
• roundpen
• diversi rifugi
• circa 3,2 ettari di pascoli per cavalli direttamente adiacenti
• circa 5,5 ettari di bosco di proprietà con stagno
• circa 2 ettari di area cortilizia e giardino simile a un parco
• orto con serra
• alberi da frutto
