Installation équestre avec 18 ha de terrain propre près de Deux-Ponts
1 270 000 € · Zweibrücken
Description
L'objet, construit comme exploitation agricole et utilisé pour l'élevage de chevaux et la pension pour chevaux, se trouve à environ 10 kilomètres à l'extérieur de la ville de Deux-Ponts et est entouré de prairies, de forêts et de champs. Les surfaces agricoles et commerciales appartenant à la ferme (prairies, pâturages et carrières extérieures) sont, à l'exception de quelques parcelles en bordure, regroupées autour de la ferme.
Environ 3 ha supplémentaires sont loués à long terme.
L'objet a été construit à partir de 1963 comme ferme de délocalisation agricole. Le bien immobilier a été agrandi progressivement par la suite.
Ainsi, outre la construction des bâtiments agricoles et des installations extérieures, des terrains agricoles supplémentaires ont été achetés au fil du temps.
Grâce aux possibilités d'entraînement et de sortie existantes (taille et nature du manège couvert et des carrières extérieures ainsi que des écuries (nombre, taille et équipement des places de box et des locaux de service) et aux possibilités de formation (salles de séminaire et salles sociales), il est possible de faire reconnaître l'exploitation par la Fédération Équestre Allemande (FN) comme centre équestre agréé et/ou écurie de pension agréée et de l'utiliser comme site pour des manifestations équestres.
Divers
Maison d'habitation
La maison d'habitation, un bâtiment ancien non rénové datant de la création de l'exploitation, a été construite en dur dans le cadre du projet de délocalisation d'exploitations agricoles et dispose d'un sous-sol. Elle offre une surface habitable d'environ 250 m² répartie sur 3 étages, y compris le sous-sol. La maison, y compris le rez-de-chaussée, est construite en maçonnerie massive. L'étage supérieur est à ossature bois.
La maison comprend deux logements séparés ainsi que plusieurs locaux de service et un garage au sous-sol.
Elle se trouve dans un état correspondant à son âge avec un besoin de rénovation moyen et est dotée d'un équipement simple.
Manège couvert : 20 x 40 m, année de construction 2008
Le manège couvert est construit en structure acier/bois avec une lisse en bois tout autour. Il a une dimension de piste (surface praticable) de 20 x 40 mètres. La couche de sol est composée d'un mélange de sable Stremmer. Le manège est éclairé et équipé d'un système d'arrosage.
Carrière extérieure :
20 x 20 mètres aménagée, offrant de multiples possibilités d'utilisation. La base de la carrière est stabilisée et dispose également d'une couche de sol en sable Stremmer.
Écurie principale :
• 5 boxes avec paddock
• Box pour 2 chevaux avec paddock
• 8 boxes extérieurs en partie couverts (dont 7 boxes avec paddock)
• Écurie ouverte pour 6 chevaux
• 1 box individuel (actuellement utilisé comme chambre de sel)
Écurie au-dessus de la ferme :
• 14 grands boxes comme écurie froide avec système d'abreuvoir chauffant
2 écuries ouvertes à côté du manège couvert
• 1 abri de pâture pour 2 chevaux avec abreuvoir chauffant
• 2 hangars en arc environ 9,5 x 6 m (aire de repos et aire de pansage pour 4-6 chevaux, y compris abreuvoirs chauffants)
Bâtiment d'écurie à côté de la maison d'habitation (en face de l'écurie principale) partiellement en dur
• 2 boxes individuels
• Carport avec coin salon
• Sellerie
• Aire de pansage
Il y a une fosse à fumier en béton sur la ferme. Le fumier est donné comme engrais biologique pour les surfaces agricoles.
Raccordements :
L'objet est raccordé aux réseaux public d'électricité et de téléphone. Il dispose d'une connexion Internet mobile, une connexion fibre optique gratuite a été demandée. L'alimentation en eau est assurée par la collectivité publique. Les eaux usées sont traitées dans une petite station d'épuration propre à la ferme.
Autres informations
Qualité de l'équipement : simple
Sous-sol : oui
Classe énergétique : H
Chauffage : chauffage central
Type de combustible : fioul
Type de certificat énergétique : certificat de besoin
Année de construction selon le certificat énergétique : 1963
Commission
Lors de la conclusion d'un contrat d'achat, une commission d'intermédiation/de mise en relation de 4,76 % TTC (dont 19 % de TVA) sur le prix d'achat est due par l'acheteur.
Remarque
Les informations que nous fournissons sont basées sur les données du rapport d'évaluation présent. Nous ne pouvons garantir l'exactitude et l'exhaustivité des informations. Une vente intermédiaire et des erreurs sont réservées.
Réf. objet 167 chez Equine Real Estates s.r.o.
Détails
- Lieu
- Zweibrücken
