Villa exclusive avec maison d'hôtes et installations équestres à proximité du parc national De Meinweg
1 695 000 €
Description
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Villa élégante avec charmante maison d'hôtes et installations équestres en bordure du parc national « De Meinweg ».
Dans un cadre époustouflant, adjacent au parc national « De Meinweg » et à quelques minutes à pied du golf « De Herkenbosche », se trouve cette villa exclusive et entièrement modernisée sur un terrain généreux de 11 171 m² impressionnants. Une expérience de vie unique où luxe, confort et tranquillité s'harmonisent avec la vie en plein air. Grâce aux vastes installations équestres, comprenant une carrière éclairée, six boxes luxueux, une sellerie, un espace de douche et plusieurs pâturages alentour, c'est un lieu de rêve pour les amoureux des chevaux ou offre beaucoup d'espace pour d'autres usages comme une piscine intérieure ou un espace bien-être.
Une première impression impressionnante.
Par l'élégant portail avec interphone, vous entrez dans la propriété. Vous garez votre voiture royalement sous le double carport ou dans le garage double intégré. Par l'entrée couverte, vous accédez au vaste hall d'accueil – une entrée digne de cette villa spacieuse.
RÉPARTITION
Rez-de-chaussée – Vivre avec grandeur et confort
Les ailes sud de la maison abritent un spacieux salon avec de grandes fenêtres et une cheminée confortable. La cuisine ouverte moderne (2020) forme le cœur de cette aile, équipée d'appareils encastrés de haute qualité. Adjacent se trouve une pièce multifonctionnelle, idéale comme bureau à domicile, salle de jeux ou bibliothèque.
L'aile est est entièrement aménagée en zone de sommeil. On y trouve cinq chambres, dont une spacieuse chambre principale avec dressing, salle de bains luxueuse et accès direct à une terrasse couverte avec vue sur le jardin. Les quatre autres chambres partagent deux salles de bains élégantes, chacune équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes murales.
Un point fort particulier est le bar lounge avec salle de sport, qui offre un accès direct au jardin et aux boxes. Les non-cavaliers peuvent facilement transformer cet espace en zone bien-être, piscine intérieure ou atelier.
SOUS-SOL & COMBIES – PRATIQUES ET POLYVALENTS
Le sous-sol se compose de deux caves séparées, d'une cave de stockage accessible depuis la cuisine, ainsi que d'une salle technique. De plus, la maison dispose de trois greniers, idéaux pour le stockage.
VIE EN EXTÉRIEUR AVEC STYLE
Dans le jardin joliment aménagé, vous trouverez une charmante maison d'hôtes, entièrement équipée avec cuisine, toilettes et douche double, parfaite pour les invités, les jeunes filles au pair ou le personnel soignant. Outre la carrière éclairée, les enclos pour animaux et l'écurie extérieure, le terrain respire la liberté, la nature et l'intimité. Ici, vous vivez la vie en plein air au plus haut niveau.
Particularités
– Situation en zone naturelle protégée et à proximité d'un hôtel de luxe
– Surface habitable généreuse avec équipement de haute qualité
– Entièrement modernisée en 2020, y compris cuisine et trois salles de bains
– Toits plats et avant-toits rénovés en 2024
– Fenêtres en aluminium et PVC
– Classe énergétique C
– Climatisation dans toutes les chambres
– Chauffage au gaz dans toute la maison
– Garage double et carport
– Excellentes liaisons : 10 minutes jusqu'à l'A73, 15 minutes jusqu'à l'A2
Une combinaison rare de vie luxueuse, de tranquillité proche de la nature et d'installations équestres professionnelles. Cette villa, vous devez la vivre par vous-même.
