Villa de luxe avec installation équestre près de Fulda en Hesse – Bien-être, équitation et art de vivre
Prix sur demande
Description
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Villa de luxe avec installation équestre près de Fulda – l’un des domaines les plus exclusifs d’Allemagne avec la technologie la plus moderne !
Description du bien :
Veuillez noter que le prix d’achat de cette propriété exceptionnelle se situe dans la fourchette des millions élevés. Nous vous prions d’en tenir compte dans votre demande. Seules les demandes de contact complètes (nom, adresse, numéro de téléphone et adresse e-mail) seront traitées. Merci de votre compréhension.
Ce domaine exceptionnel, situé dans un quartier exclusif d’une ville près de Fulda, constitue une rareté absolue sur le marché immobilier allemand. Par sa cohérence, sa perfection technique et son exécution luxueuse, cette propriété construite en 2012 est sans égale. Sur un terrain de plus de 3 hectares, le domaine allie de manière unique un habitat représentatif, une technique de construction ultramoderne et une installation équestre professionnelle de premier ordre.
La villa dispose d’environ 796 m² de surface habitable, plus de vastes surfaces utiles, et a été conçue et réalisée sans compromis en termes de qualité, de durabilité et de confort. Des matériaux de la plus haute qualité, des cuisines Bulthaup exclusives avec équipement professionnel, un salon représentatif avec cheminée, ainsi que de spacieuses terrasses avec four à pain, cuisine extérieure et accès direct à la piscine chauffée créent un cadre de vie de tout premier ordre. L’espace bien-être privé avec sauna, jacuzzi, espace de détente et vue sur le jardin zen, ainsi qu’une salle de fitness entièrement équipée, soulignent le caractère exceptionnel de ce bien immobilier.
Sur le plan technique également, la propriété établit des normes : commande domotique, refroidissement par le plafond dans tout le bâtiment, technique de sécurité complète, ainsi qu’une installation géothermique ultramoderne avec 17 forages géothermiques jusqu’à 205 mètres de profondeur et deux pompes à chaleur d’une puissance de chauffage totale de 61,4 kW, témoignent d’une exigence sans compromis en matière de qualité et de durabilité.
L’installation équestre conçue professionnellement comprend un manège de qualité de 20 x 40 mètres, deux carrières extérieures, un marcheur, des écuries avec 15 boxes paddock, un abri, de vastes surfaces de pâturage, ainsi que des espaces de séjour et de service exclusifs.
Une propriété unique pour les personnes qui recherchent l’exceptionnel et n’acceptent aucun compromis.
Équipement :
La villa :
- Année de construction : 2013 (achèvement)
- Surface habitable : environ 796 m² plus surfaces utiles (piscine, etc.). Un calcul des surfaces selon la norme DIN 277 est disponible et peut être consulté sur demande
- 3 cuisines haut de gamme avec équipement professionnel de la marque Bulthaup, 1 cuisine de la marque Recup
- Cheminée dans le salon et dans l’espace bien-être
- Terrasse avec four à pain, cuisine extérieure et vastes espaces assis, accès à la piscine (chauffée) avec vue panoramique
- Espace bien-être avec sauna, espace de détente, baignoire jacuzzi, bain de pieds, vue sur le jardin zen
- Salle de fitness avec salle de bain attenante
- Construction massive, toit plat (façade et toit isolés)
- Sous-sol : entièrement enterré (technique, cinéma, cave à vin, spa, etc.)
- Fenêtres : triple vitrage, plastique, volets roulants extérieurs
- Sols : parquet, carrelage, moquette dans le cinéma
- Vidéosurveillance présente
- Technique de porte de haute qualité et électrique
- Garage et carport pour voitures
- Jardin avec terrain de volley-ball, terrain de basket-ball, échiquier, etc.
Équipement technique :
- Refroidissement par le plafond
- Commande domotique
- Chauffage par forages géothermiques
- Petite station d’épuration mécanique-biologique
- Citerne d’eau d’extinction
Marcheur :
- Année de construction : 2012, maçonné de haute qualité et couvert (guidé par le plafond)
- Conçu pour 6 chevaux, cercle intérieur pour le travail à pied
- Fabricant : société Kraft
Écuries :
- 15 boxes paddock au manège avec ventilation par le faîte ont été planifiés, 12 ont été construits (trois autres peuvent être facilement installés)
- 2 selleries chauffées, 1 pièce pour couvertures avec machine à laver, 1 pièce pour aliments
- Aire de lavage avec eau chaude et solarium, aire de pansage avec sols en caoutchouc
Abri :
- Abri pour 2 à 4 chevaux avec propre paddock en sable et prairie
- Situé sur la parcelle près de la grande carrière
- Stockage d’aliments et sellerie directement attenants
Manège :
- Année de construction : 2012
- Dimensions : 20 x 40 mètres
- Système d’arrosage de la société Buchholz présent
- Sol : mélange sable/géotextile de la société Gude
- Construction en lamellé-collé avec planches en bois, toit en tuiles
- Éclairé et équipé de miroirs avec ventilation par le faîte
Bâtiment d’entrée du manège :
- Sous-sol : pièces de stockage et technique
- Rez-de-chaussée : salle des cavaliers / casino avec comptoir et cuisine, vue sur le manège, WC et cheminée de haute qualité, aménagé luxueusement avec meubles en bois massif
- Étage supérieur : deux appartements pour le personnel, l’un d’environ 20 m², le second d’environ 80 m² de surface habitable
Carrières de 2012 :
- Carrière de 20 x 40 mètres avec sable ciré d’Angleterre (actuellement
