Vaste domaine avec hébergement de chevaux, appartement de vacances, terrains à bâtir et concept d'utilisation polyvalent !
690 000 €
Description
Un lieu pour respirer, arriver et créer : ce charmant domaine en situation idyllique allie caractère historique, confort moderne et potentiel d'utilisation varié.
L'ancienne ferme de 1810 a été entièrement rénovée et modernisée à partir de 2014, tout en conservant son caractère d'origine. Le solide bâtiment à colombages sur fondations en bandes de roche, avec plafonds à poutres en bois et toit à croupe traditionnel, offre une atmosphère de vie particulière et de nombreuses possibilités d'épanouissement individuel.
Que ce soit comme vaste demeure familiale, maison multigénérationnelle, combinaison d'habitat et de travail, ou comme lieu pour des activités créatives, thérapeutiques ou libérales – ce domaine ouvre des perspectives variées. De vastes réserves d'aménagement dans les combles offrent un potentiel de développement supplémentaire.
Potentiel d'utilisation – Habiter, travailler et créer
Le domaine ne convient pas seulement aux amateurs de chevaux, mais aussi particulièrement à :
- Travailleurs indépendants, coachs, thérapeutes ou créatifs
- Séminaires, ateliers et retraites
- Utilisation en atelier, cabinet ou bureau
- Petits établissements d'enseignement ou projets créatifs
- Location de vacances et exploitation d'hôtes
- Habitat multigénérationnel ou communautaire
- Combinaison d'un refuge privé et d'une utilisation commerciale
Les dépendances existantes, les appartements de vacances et les vastes pièces offrent des conditions idéales pour des espaces de travail, de séminaire ou d'accueil séparés avec leur propre intimité.
Hébergement des chevaux / Écurie
Dans le bâtiment principal, six boxes à chevaux sont intégrés, dont deux de taille de box de reproduction. Ceux-ci permettent un hébergement privé des chevaux ou une petite utilisation d'élevage.
Alternativement, ces zones peuvent être adaptées – selon le concept individuel – à d'autres usages comme le stockage, l'atelier, le studio ou les pièces de loisirs.
Les aménagements extérieurs
Les aménagements extérieurs se présentent dans un état très soigné et soulignent le caractère de qualité de l'ensemble.
- Cours et chemins en pierre naturelle soigneusement pavés
- Jardin entretenu avec plantations variées
- Grande terrasse
- Maison de sauna
- Terrain clos avec grande intimité
Le vaste terrain est entièrement viabilisé et offre de l'espace pour la détente, les loisirs et les projets individuels.
Aperçu des bâtiments
Sur le terrain d'environ 10 261 m² se trouvent :
- Bâtiment principal avec zone d'habitation, boxes à chevaux et appartement de vacances dans les combles
- Ancien bâtiment d'écurie avec appartement de vacances aménagé sur deux niveaux
- Bâtiment de sauna
- Garages et carports
- Grange d'écurie
- Poulailler
- Divers abris
De l'autre côté de la rue se trouve un autre terrain à bâtir (environ 2 607 m²), ce qui donne une surface totale d'environ 12 868 m².
Selon le plan d'urbanisme, un lotissement est possible (taille minimale 1 000 m²) avec construction de maisons individuelles ou jumelées – idéal pour les investisseurs, les projets familiaux ou les concepts d'extension.
Le logement principal dispose d'environ 280,25 m² de surface habitable.
Points forts :
- Grande cuisine-séjour (environ 44 m²)
- Pièces lumineuses et découpées individuellement
- Sols stratifiés et carrelés, terrazzo dans la cuisine
- Salles de bains entièrement carrelées
- Fenêtres en bois avec double vitrage isolant
- Portes de style maison de campagne à l'intérieur
- Chauffage central au fioul, partiellement chauffage par le sol
- Installation électrique soignée
- Toit à croupe traditionnellement couvert
Les appartements de vacances et les studios d'hôtes permettent des revenus supplémentaires ou une utilisation flexible pour la famille, les invités et les employés.
Un certificat énergétique n'est pas nécessaire en raison du statut de monument historique.
Équipement supplémentaire / Particularités
Inclus dans le prix d'achat :
- Équipements agricoles (tracteur, remorque, tondeuse autoportée, etc.)
- Grande réserve de bois pour le poêle en faïence
Le studio d'hôtes est loué presque entièrement meublé, l'appartement des combles est utilisé à titre privé.
Conclusion
Ce domaine exceptionnel offre bien plus qu'un simple foyer :
C'est un lieu pour les visions, la créativité, la communauté et l'épanouissement personnel.
Que ce soit comme lieu d'habitat et de travail, centre de séminaires et de retraite, projet familial ou combinaison d'usage privé et commercial – ici s'ouvrent de nombreuses possibilités au milieu d'un paysage naturel unique.
Un foyer qui raconte des histoires – et qui est prêt à en écrire de nouvelles.
Le logement principal dispose d'environ 280,25 m² de surface habitable.
Points forts :
- Grande cuisine-séjour (environ 44 m²)
- Pièces lumineuses et découpées individuellement
- Sols stratifiés et carrelés, terrazzo dans la cuisine
- Salles de bains entièrement carrelées
- Fenêtres en bois avec double vitrage isolant
- Portes de style maison de campagne à l'intérieur
- Chauffage central au fioul, partiellement chauffage par le sol
- Installation électrique soignée
- Toit à croupe traditionnellement couvert
Les appartements de vacances et les studios d'hôtes permettent des revenus supplémentaires ou une utilisation flexible pour la famille, les invités et les employés.
Un certificat énergétique n'est pas nécessaire en raison du statut de monument historique.
Équipement supplémentaire / Particularités
Inclus dans le prix d'achat :
