Vaesrade 2 4, Nuth
1 895 000 €
Description
Ce texte a été traduit automatiquement.
Découvrez une opportunité unique dans le monde du sport équestre !
Ce centre équestre/manège entièrement équipé vous offre une expérience complète – tant pour le cavalier que pour l'entrepreneur. Avec le spacieux manège doté de deux pistes intérieures/extérieures et un total de 50 boxes, des espaces de restauration, une maison d'habitation et un local commercial spacieux, cette propriété constitue le package idéal pour tous ceux qui souhaitent investir dans le secteur équestre. L'ensemble du site se trouve dans le charmant village de Vaesrade, niché dans les collines pittoresques de la région du Limbourg, dans un environnement naturel et boisé offrant de nombreuses possibilités de promenades à cheval. À Nuth (commune de Beekdaelen), vous trouverez de nombreux commerces locaux, des cafés confortables, des restaurants, des écoles, des installations sportives et des services de santé.
CENTRE ÉQUESTRE
Le centre équestre est entièrement équipé et se compose d'un grand manège avec deux pistes intérieures/extérieures, 50 boxes, deux aires de lavage ainsi qu'un espace de restauration avec deux halls d'accueil et un ancien restaurant. Il y a également une maison d'habitation et un local commercial. Une carrière extérieure, un marcheur, un manège de longe et un vaste pâturage complètent l'ensemble équestre !
Dans le spacieux manège se trouvent deux pistes intérieures/extérieures : une piste d'environ 25 x 50 m ainsi qu'une plus petite d'environ 18 x 38 m. Au total, 50 boxes sont répartis sur trois allées différentes, avec des tailles et des équipements variés. Deux aires de lavage sont également présentes. L'espace de restauration au rez-de-chaussée comprend une entrée avec un vaste hall d'accueil/cantine et une pièce idéale pour les réunions (environ 140 m²). Le hall lumineux est équipé d'un bar et de divers sièges et offre une belle vue sur les deux pistes intérieures/extérieures. Derrière le hall, une porte mène à l'écurie. Dans le couloir se trouvent des toilettes pour dames et messieurs. De là, on accède également au local commercial. Au premier étage se trouvent plusieurs espaces, dont un deuxième hall d'environ 240 m² qui mène à l'ancien espace restaurant avec cuisine, réserves et toilettes supplémentaires. De ce niveau, on a également une belle vue sur le manège. Le restaurant avec cuisine séparée est spacieux et baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres. Les toilettes sont entièrement carrelées. Cet étage est parfait pour des événements, dîners ou réunions. Devant la propriété, il y a suffisamment de places de parking pour les visiteurs.
LOCAL COMMERCIAL
Devant le bâtiment se trouve un local commercial séparé, accessible par deux entrées indépendantes – l'une depuis le couloir près de la maison d'habitation, l'autre depuis le côté du carport. Le magasin est équipé d'un sol carrelé, de murs en briques et d'un faux plafond. Avec un espace de stockage supplémentaire, cette zone offre d'excellentes possibilités pour la vente d'accessoires équestres, d'articles de sport ou d'autres idées commerciales.
MAISON D'HABITATION/HÉBERGEMENT
La maison d'habitation est actuellement divisée en plusieurs unités résidentielles, avec différentes cuisines et salles de bains. Les différents étages sont accessibles par un ascenseur. De plus, une autorisation a été délivrée pour réaliser six hébergements de type Bed & Breakfast liés au sport équestre sur l'ancien site du restaurant.
AUTRES INSTALLATIONS
Outre le manège avec les pistes et les écuries, cette installation est équipée de tous les équipements nécessaires à une exploitation équestre réussie : une grande carrière extérieure pour l'entraînement et les événements, un marcheur ainsi qu'un manège de longe efficace pour divers exercices. La carrière extérieure (environ 70 x 20 m) est remplie de sable et clôturée en bois. Le marcheur peut accueillir trois chevaux. Le manège de longe est également clôturé en bois. Le pâturage se trouve sur la colline derrière le centre équestre, clôturé avec des poteaux en bois et du fil de fer, et est accessible par un chemin pavé.
OFFRES SPÉCIALES
– L'ensemble de la propriété est raccordé à tous les réseaux de services publics.
– Un ascenseur est installé dans la maison d'habitation.
– 21 panneaux solaires sont installés sur le toit.
– Le bâtiment est équipé de fenêtres à double vitrage.
– L'ensemble du terrain est exclusivement destiné au sport („Sport“).
– Un permis environnemental pour la détention de 50 chevaux adultes a été délivré.
– Une autorisation a été accordée pour la construction de six hébergements de type Bed & Breakfast liés au sport équestre dans l'ancien restaurant.
– Les parcelles B 1956 et B 1958 sont proposées à la vente en option.
– Il y a suffisamment de places de parking.
– Le grand pâturage se trouve sur les collines derrière la propriété.
– Le site est situé dans le charmant village de Vaesrade, dans les magnifiques collines du Limbourg, entouré de nature et de forêts, avec plusieurs sentiers équestres pour de magnifiques promenades.
– Emplacement exceptionnel pour le sport équestre : Jumping Indoor M
