Terrain de rêve pour résidence intergénérationnelle avec installation équestre – isolement près de Montabaur
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Description
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Chance unique – Terrain de rêve pour installation équestre privée ou commerciale près de Montabaur
Au cœur d'une nature magnifique, entouré de vastes forêts, d'étangs de pêche et de sa propre végétation arborée, se trouve ce terrain exceptionnel dans un isolement ressenti près de Montabaur. Malgré l'emplacement calme et absolument idyllique, vous bénéficiez ici d'un excellent accès à l'autoroute A3 et à la gare ICE de Montabaur – idéalement situé entre Cologne et Francfort.
Une symbiose parfaite entre nature, tranquillité et accessibilité !
Sur plus de 5 hectares, cette propriété offre l'une des rares opportunités en Allemagne pour un centre équestre :
La possibilité de créer, dans un isolement ressenti, un paradis équestre individuel ou un bien immobilier équestre selon vos propres idées.
Grâce à une phase de planification minutieuse de cinq ans, le terrain a été officiellement désigné comme zone spéciale pour l'élevage de chevaux dans le cadre d'un plan d'aménagement lié au projet. Ainsi, vous bénéficiez ici d'une sécurité juridique pour une utilisation privée ou commerciale – ce qui n'est normalement presque jamais possible en « zone extérieure ».
Possibilités et options d'aménagement
Sont possibles : •Deux maisons d'habitation (par exemple pour une vie intergénérationnelle) •Manège •Carrière extérieure •Écuries et bâtiments annexes •Aménagement de chemins et de places •Et bien plus encore.
Des plans et dessins détaillés sont disponibles pour tous les travaux de construction.
Mais vous avez la liberté :
Dans le cadre approuvé, vous pouvez réaliser vos propres souhaits et visions. Que ce soit de spacieuses maisons d'habitation, une installation équestre exclusive ou un domaine individuel – ici, vous construisez comme vous l'avez toujours rêvé ! Le début immédiat des travaux est possible, sans avoir à attendre de longues procédures d'approbation.
État actuel •Abri pour chevaux et aire de fumier •Autres bâtiments (granges, halls) encore présents – utilisables ou démontables •Surfaces scellées et chemins aménagés déjà existants – idéaux pour une mise en œuvre rapide et économique de nouveaux projets
Points forts •Plus de 5 hectares de terrain dans un cadre naturel de rêve •Élevage de chevaux privé et/ou commercial officiellement approuvé •Liberté de conception unique en zone extérieure •Début immédiat des travaux possible •Excellent accès aux transports : gare ICE et A3 à proximité directe •Environnement à couper le souffle avec forêt, étangs de pêche et vieille végétation arborée
Conclusion
Une telle opportunité est presque unique en Allemagne :
Un terrain dans un isolement ressenti, où vous pouvez réaliser votre rêve de votre propre paradis équestre sans restrictions – entièrement privé, individuel et proche de la nature. Pas de longs processus d'approbation, pas de compromis. Il suffit de commencer et de concevoir !
Celui qui cherche l'exceptionnel et apprécie la liberté de réorganiser sa vie avec des chevaux au cœur de la plus belle nature trouvera ici son bonheur.
Regardez ici une vidéo par drone :
https://1drv.ms/v/c/281cf3c904f98149/EfusaYcwVIFDmwUrkTt-EWcBzeYCB_4-QN4oq0XDAo5RJw?e=vwaKE8
