Reitkunst auf höchstem Niveau und Lebensart aus der Provence
3 296 000 €
Description
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Situé dans un cadre naturel préservé, à seulement 20 minutes des ports de Cassis et de La Ciotat, découvrez une propriété unique où le luxe rencontre la performance technique. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, ce domaine clé en main offre un environnement de travail opérationnel et un espace de vie privé incomparable.
INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES PROFESSIONNELLES
Conçues pour la promotion de chevaux de sport ou une écurie privée haut de gamme :
- Écurie en L avec 25 boxes (3x3 m) dotés de fenêtres extérieures, abreuvoirs automatiques, 2 selleries, espaces de pansage et douches
- Carrières (Sol Vallabrix) :
— Grande carrière extérieure de 83 x 30 m (irrigation et éclairage)
— Carrière plus petite de 45 x 20 m
— Cercle de longe de 18 m de diamètre
- Paddocks : nombreux paddocks de sortie avec abris (6 simples, 2 doubles), clôtures électriques et accès à l'eau via un forage avec traitement UV
- Services : club house luxueux, appartement pour le personnel attenant (50 m²) avec vue directe sur le box de surveillance
UN MAS DE CARACTÈRE ET PRESTIGIEUX (250 m²)
Un véritable joyau architectural, le mas a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme (pierre de Bourgogne, travertin, marbre…)
- Hébergement : actuellement divisé en 6 appartements de luxe, générant des revenus locatifs immédiats (tarifs nocturnes entre 200 € et 400 €)
- Confort : climatisation réversible, mobilier luxueux et vues imprenables sur la forêt et les installations équestres sans aucune propriété mitoyenne
- Espaces de détente : un jardin paysager abrite une piscine au sel avec liner renforcé (effet bassin naturel) et une cuisine d'été professionnelle entièrement équipée avec terrasse panoramique
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Accès autoroutier en 15 minutes
Marseille en 30 minutes, Aix-en-Provence en 40 minutes
Aérodrome du Castellet en 15 minutes
Clinique équine (EquiVéto) à seulement 10 minutes
