Reitanlage in Castellón
400 000 €
Description
Ce texte a été traduit automatiquement.
Opportunité unique d'acquérir un club équestre homologué, construit en 2008 et prêt à reprendre son activité. La propriété est située dans un emplacement privilégié entre la mer et les montagnes dans la province de Valence. Avec 17 000 m² entièrement clôturés et une infrastructure conçue pour l'entraînement quotidien et les compétitions, ce bien offre l'équilibre idéal entre qualité sportive, confort des chevaux et potentiel commercial (pension, école d'équitation, stages et événements).
• Emplacement stratégique : à 5 km de la plage, à 500 m des montagnes, avec un accès facile depuis l'AP-7 et à 25 minutes de l'aéroport de Castellón.
• Infrastructure complète : 20 boxes fermés (3×3 m chacun) avec abreuvoirs automatiques, 3 paddocks, douches intérieures et extérieures, vestiaires et stockage.
• Zones d'entraînement : carrière de dressage 60×20 m, carrière polyvalente 100×40 m, carrière parallèle 40×15 m ainsi qu'un rond de longe pour un entraînement spécifique.
• Zones annexes : maison en bois pour le garçon d'écurie (39 m²) et salle polyvalente (81 m²), idéale pour les cours, la salle à manger ou le club house.
• Licences et exploitation : code REGA à jour pour 28 chevaux et licence d'exploitation ; expérience dans l'organisation de tournois et de camps sur plusieurs saisons.
• Alimentation en énergie et en eau : panneaux solaires et générateur, puits communautaire (avec parts) ainsi que bassin d'eau.
• Logement pour le garçon d'écurie : la propriété dispose d'un appartement bien entretenu de 40 m².
Idéal pour les professionnels du secteur (entraîneurs, cavaliers, entreprises de pension) ainsi que pour les investisseurs recherchant un actif avec un potentiel dans le tourisme équestre et les événements sportifs. En cas de souhait d'extension, de réactivation de l'école d'équitation ou de positionnement du centre comme référence dans la région, ce bien offre une base solide et déjà structurée pour une croissance rapide.
Emplacement et accès
• À 5 km de la plage, à 500 m des montagnes, accès facile via l'AP-7.
• À 25 minutes de l'aéroport de Castellón, à 50 minutes de l'aéroport de Valence.
Installations
• 20 boxes fermés (3 m × 3 m chacun) avec abreuvoirs automatiques.
• 3 paddocks avec abri et clôture électrique.
• Carrière de compétition de dressage : 60 m × 20 m.
• Carrière polyvalente : 100 m × 40 m.
• Carrière parallèle : 40 m × 15 m.
• Rond de longe : 16 m de diamètre.
• Maison en bois pour le garçon d'écurie : 39 m².
• Salle polyvalente (81 m²) : salle de cours, salle à manger et espace social.
• Douches pour chevaux (intérieures et extérieures).
• Bâtiment principal d'utilisation : boxes intérieurs, sellerie clients et cours, débarras ainsi que vestiaires avec sanitaires séparés.
Services (électricité et eau)
• Projet de raccordement au réseau électrique (actuellement aucun raccordement).
• Panneaux solaires et générateur.
• Puits communautaire (deux accès) avec parts.
• Bassin d'eau.
Licences
• Code REGA à jour pour 28 chevaux.
• Licence d'exploitation délivrée par la commune.
• Statut actuel : usage privé pour les propres chevaux.
Conditions
Prix : 400 000 €
Prix négociable : une offre variable et un paiement en espèces sont envisagés.
Conditions de vente
Vente à terme (avec clause de rétractation) : 34 % à la signature du contrat chez le notaire ; 33 % après 6 mois (le code REGA est transféré au nouveau propriétaire) ; 33 % supplémentaires après 12 mois (au paiement intégral).
Confidentialité : ces informations (y compris les photos, si fournies) sont destinées exclusivement aux acheteurs potentiels.
