Rare opportunité en Île-de-France
1 456 000 €
Description
Ce texte a été traduit automatiquement.
Opportunité rare sur le marché : un établissement professionnel d'équitation avec 3 hectares de terrain – 1 hectare en propriété et 2 hectares supplémentaires en location, avec option de reprise du bail. Emplacement idéal en Île-de-France, à moins de 30 minutes de Paris. Un espace de travail entièrement équipé, conçu pour les sports équestres, la pension, l'enseignement et les compétitions, situé au bord d'une rivière et intégré dans un environnement de vie chaleureux et fonctionnel.
Installations équestres :
- 45 boxes répartis entre un bâtiment intérieur de boxes, des écuries et des boxes extérieurs
- Manège couvert 30 x 20 m, sol en sable de Fontainebleau posé sur géotextile
- Deux carrières extérieures en sable de Fontainebleau sur géotextile (60 x 30 m et 60 x 20 m)
- Paddock à 6 places
- Selleries, club-house, vestiaires et paddocks
Espaces de vie :
- Maison individuelle de 200 m², classe énergétique C : salon, cuisine, 4 chambres, terrasse, véranda
- Studio meublé de 25 m², idéal comme logement de service, pour employés ou comme salle de réception indépendante
- Connexion fibre optique
- Assainissement : tout-à-l'égout
Environnement et accessibilité :
- Nombreux sentiers de randonnée accessibles directement depuis l'écurie
- Forêt départementale à seulement 5 minutes à cheval (100 hectares, sentiers équestres)
- Arrêt de bus devant l'écurie, à environ 10 minutes d'une gare RER avec des liaisons régulières
Une opportunité pour :
Professionnels de l'équitation, investisseurs ou cavaliers privés recherchant une installation entièrement équipée, prête à l'emploi, dans un emplacement prisé près de Paris.
L'emplacement exact, les documents complets et les conditions de visite seront communiqués aux personnes intéressées qualifiées après vérification préalable de leur solvabilité.
Diagnostic de performance énergétique : DPE classe C.
Les commissions sont à la charge du vendeur, 4 % TTC.
Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce soumise aux dispositions de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (loi Hoguet).
