Propriété exclusive avec installation équestre privée sur un vaste terrain d'environ 24 000 m²
2 790 000 €
Description
Propriété exclusive avec installation équestre privée sur un vaste terrain d'environ 24 000 m²
Le matin, emmener les chevaux au pré, le soir, s'asseoir près de la cheminée à foyer ouvert sous de vieux arbres. Cette propriété, entièrement rénovée en 2021, allie un cadre de vie spacieux à une installation équestre privée sur un vaste terrain. Au total, 24 265 m² de terrain sont disponibles, dont 15 668 m² en propriété et 8 597 m² supplémentaires de terrain loué directement adjacent.
La maison principale
Derrière la silhouette classique à toit en croupe recouvert d'ardoise se cache une maison sur un terrain de 1 700 m², entièrement rénovée jusqu'à ses fondations en 2021. Environ 388 m² de surface habitable sont généreusement répartis : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un vestibule et des toilettes invités, derrière lesquels s'ouvrent le vaste séjour/salle à manger et la cuisine avec accès à la grande terrasse.
À l'étage se trouvent trois chambres et deux salles de bains, tandis qu'au sous-sol, une salle de fitness, un grand atelier, une buanderie et un grand vestibule complètent la surface habitable. Vous trouverez également au sous-sol d'autres pièces de rangement d'environ 56 m² de surface utile.
S'y ajoute une maison d'hôtes séparée avec sa propre salle de bains et kitchenette, idéale pour les invités, une jeune fille au pair ou une aide à l'écurie.
Vivre à l'extérieur
L'espace extérieur est conçu pour les longues soirées d'été. Un coin barbecue, une cheminée à foyer ouvert et un jacuzzi font du jardin un second salon, tandis que de vieux arbres offrent de l'ombre.
Des pavés et des dalles en calcaire coquillier ont été posés avec style dans les espaces extérieurs. On y trouve également plusieurs places de stationnement pour véhicules ainsi que trois garages fermés. Le parc paysager a une superficie de 2 384 m².
L'installation équestre
Le cœur de la propriété pour les amateurs de chevaux est le bâtiment d'écurie bien entretenu, qui, grâce à sa propreté, pourrait également être utilisé immédiatement comme cabane pour événements :
• 3 boxes pour chevaux, 1 box spacieux/box de liberté (divisible en 3 boxes supplémentaires)
• sellerie spacieuse
• petit salon du cavalier entièrement équipé
• toilettes séparées
• local technique dans le bâtiment d'écurie
• 6 prés directement attenants à la maison, dont 1 paddock toutes saisons avec sol en sable/lave
• environ 11 584 m² de terrain de pré en propriété
• plus environ 8 597 m² de terrain loué directement adjacent comme terrain de pré
• pas de détention de chevaux chez le propriétaire actuel : propre, sans odeur, mais une exploitation est immédiatement possible.
Énergie et technique
Le chauffage a été converti du fioul au gaz en 2021. La fibre optique est déjà disponible en bordure de route. Il y a un puits pour l'eau douce ainsi qu'une possible citerne (ancienne cuve à fioul) pour l'eau d'arrosage.
Conclusion
Une propriété qui se présente rarement sur le marché : prête à emménager pour les humains, prête à être utilisée pour les chevaux.
Nous nous réjouissons de votre demande. Vous pouvez obtenir sur demande des documents supplémentaires et un rendez-vous de visite.
