Propriété de haras isolée à vendre
3 990 000 € · À débattre
Description
Bienvenue dans la magnifique Basse-Saxe, où ce haras de rêve, construit en 1956, est à vendre. Cette propriété unique se trouve dans un cadre idyllique et isolé en lisière de forêt et s'étend sur une superficie de 20 hectares de pâturages arrondis, avec 3 hectares supplémentaires de pâturages situés à environ 2 kilomètres de la propriété.
Un rapport d'expertise de 2012 indique que la valeur vénale de l'objet était déjà supérieure à 7 000 000 € à l'époque.
Le bâtiment principal, avec ses généreux 295 m², respire l'élégance et le confort et offre un refuge parfait. Pour une gestion efficace de la propriété, il y a une maison d'intendant et 4 appartements pour le personnel, ainsi que deux autres logements. Les écuries peuvent accueillir environ 50 chevaux et sont équipées de boxes extérieurs, de stabulations ouvertes et de stabulations libres, ainsi que de vastes prairies situées directement sur la propriété, dotées d'abreuvoirs automatiques et d'arbres ombragés.
Ce haras est un véritable paradis pour les éleveurs, avec un pavillon spécial pour étalons et des pâturages hautement clôturés qui facilitent la détention des étalons. Il dispose également d'une impressionnante salle de manège (avec système d'irrigation également présent) de 22 x 56 m, d'une carrière extérieure de 20 x 60 m avec système d'irrigation, d'un marcheur avec rond de longe et d'une piste de course. Ainsi, des conditions optimales sont réunies pour les activités équestres et les séances d'entraînement pour les chevaux de tous âges et de tous niveaux.
Outre les installations mentionnées, la propriété comprend également une salle de fête avec bar et coin cheminée, un garage indépendant avec 5 garages et une station d'insémination agréée UE, un bâtiment administratif avec un logement pour le directeur du haras (135 m²) et un logement pour le personnel (75 m²), ainsi que quatre appartements pour le personnel. Divers bâtiments d'écurie, dont l'écurie principale avec 36 boxes, un solarium et 11 boxes extérieurs supplémentaires, ainsi que plusieurs stabulations libres pouvant être subdivisées de différentes manières, sont également présents.
La végétation de la propriété comprend des peuplements d'arbres précieux de diverses essences datant des années 1950.
Le prix d'achat de ce haras unique est, selon le rapport d'expertise de 2012 (rapport disponible), de 7,1 millions d'euros. La valeur d'assurance est de 11,3 millions d'euros. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété exclusive et de réaliser votre rêve équestre. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour plus d'informations, ainsi que des biens alternatifs, veuillez consulter notre site Web au lien suivant : https://keyandcastle.de/pferde-immobilien/
__________________
La part de commission de l'acheteur est de 3,57 % du prix d'achat réel, TVA légale incluse. La part de commission n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Str. 29, 13189 Berlin). Elle est exigible et payable lors de la signature chez le notaire. Offre ci-dessus sans engagement et conformément à nos conditions générales de vente.
