Merveilleuse ferme équestre avec environ 7,5 ha de terrain, manège, marcheur, carrière, ailes d'écurie et bien plus encore.
905 000 €
Description
DESCRIPTION :
Découvrez une offre immobilière unique : une ferme équestre bien entretenue avec des installations complètes, à vendre dans le cadre idyllique de Bruchhausen-Vilsen. Sur un terrain impressionnant d'environ 56 788 m², y compris des surfaces louées qui portent la superficie totale à environ 7,5 ha, cette ferme offre de multiples possibilités d'utilisation pour les amoureux des chevaux et les passionnés d'agriculture.
La propriété se compose de trois grandes unités d'habitation avec une surface utile d'environ 450 m² et un total de 12 pièces, offrant amplement d'espace pour des concepts d'habitation individuels. L'état de la ferme est soigné, ce qui permet un emménagement immédiat - la disponibilité se fait sur rendez-vous.
Pour l'hébergement et l'entraînement des chevaux, il y a deux ailes d'écurie avec un total de 11 boxes et un espace de lavage couvert. L'installation équestre est complétée par une grande carrière, un manège, un marcheur, un round-pen ainsi que de vastes prairies privées, idéales pour un élevage et des soins complets des chevaux.
Un autre point fort de cette propriété est l'inclusion de machines agricoles et d'autres équipements dans le prix d'achat, ce qui facilite considérablement le début de l'exploitation.
Optez pour un investissement tourné vers l'avenir et découvrez le confort et les possibilités qu'offre cette ferme équestre à la campagne. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.
ÉQUIPEMENT :
Cette propriété unique offre un équipement impressionnant, attrayant tant pour les amoureux des chevaux que pour les investisseurs. Le domaine comprend trois grands garages et trois unités d'habitation séparées : le rez-de-chaussée séduit avec une surface habitable d'environ 150 mètres carrés, tandis que le premier étage abrite deux unités d'environ 100 mètres carrés chacune, dont l'une est conçue comme un charmant appartement en duplex. Tous les appartements disposent d'entrées séparées, garantissant un haut degré d'intimité.
Pour les propriétaires de chevaux, l'installation offre des équipements de première classe, dont 11 boxes spacieux avec un grenier à foin au-dessus. Une sellerie et une salle d'alimentation avec des toilettes séparées pour les pensionnaires sont également disponibles. Le solarium pour chevaux avec pièces de monnaie, l'espace de lavage couvert ainsi que l'espace de lavage extérieur sont parfaits pour les soins de vos compagnons à quatre pattes.
Le manège de première classe mesure 20 x 45 mètres et est équipé d'un système d'arrosage moderne. Un système de verrouillage par code et un toit coulissant pratique offrent un confort supplémentaire. En complément, il y a un round-pen de 18 mètres et un marcheur. Un grand paddock/pâturage extérieur avec abri et alimentation en eau directe se trouve à proximité immédiate de la maison.
La vaste cour de ferme est entièrement irriguée et dispose d'une entrée séparée pour les pensionnaires, sécurisée par un code. Plusieurs conteneurs offrent amplement d'espace de stockage. Des machines agricoles et des équipements, tels que des tracteurs et des remorques à foin, sont également présents et facilitent l'exploitation.
Pour la détente et la relaxation, une petite maison de jardin et de sauna se trouve dans la cour. Dans l'ensemble, cette propriété offre une combinaison idéale de confort résidentiel et d'installations d'élevage de première classe – un paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés de chevaux.
EMPLACEMENT :
Cette propriété unique est située dans un cadre isolé et idyllique dans les environs pittoresques de Bruchhausen-Vilsen, dans le quartier de Scholen. Le domaine offre une atmosphère calme et retirée, idéale pour les amoureux des chevaux ou ceux qui souhaitent échapper à l'agitation urbaine.
Malgré l'emplacement rural, les commodités importantes ne sont qu'à une courte distance en voiture. Le charmant centre-ville de Bruchhausen-Vilsen n'est qu'à 5,2 kilomètres et invite à la flânerie et à la détente avec divers magasins, cafés et restaurants. Pour les familles avec de jeunes enfants, un jardin d'enfants se trouve à une distance très pratique de seulement 0,7 kilomètre.
Les établissements d'enseignement sont également facilement accessibles : une école primaire se trouve à 5,8 kilomètres, tandis qu'une Realschule et un lycée sont disponibles à une distance de 7,8 kilomètres chacun. L'accès à l'autoroute le plus proche est accessible après un trajet détendu de 32,5 kilomètres, vous donnant accès à des destinations plus éloignées.
Cet emplacement combine le calme de la vie à la campagne avec la proximité pratique du confort urbain et d'une excellente infrastructure, ce qui en fait un endroit idéal pour construire votre écurie de rêve.
AUTRES INFORMATIONS :
Le certificat énergétique est actuellement en cours d'élaboration et est disponible pour inspection.
Cette offre est sans commission pour l'acheteur.
Sous réserve de vente intermédiaire et de modifications. Le Rabsahl Immobilien Kontor n'assume aucune responsabilité pour les informations fournies. Toutes les informations sont basées sur les déclarations du propriétaire.
