Maison individuelle entièrement rénovée avec garde de chevaux à Oberkrämer
Prix sur demande
Description
Objektbeschreibung:
Cette maison individuelle exceptionnellement entretenue à Oberkrämer allie la tranquillité rurale à un confort résidentiel exclusif. Construite à l'origine en 1936, la maison a été entièrement rénovée entre 2017 et 2021 et se présente aujourd'hui dans un état quasi neuf. Tous les travaux d'assainissement et de rénovation ont été réalisés avec le plus grand soin et sans compromis sur la qualité et le choix des matériaux – une exigence qui se reflète dans chaque détail.
Il convient de souligner tout particulièrement la possibilité de garder des chevaux directement à la maison, complétée par une grange et des écuries aménagées professionnellement. Ce bien immobilier est donc idéal pour les amateurs de chevaux qui souhaitent allier vie résidentielle et loisirs au plus haut niveau.
Garde de chevaux & dépendances :
Un argument de vente unique de ce bien est la possibilité de garder des chevaux directement à la maison : Grange entièrement rénovée
Écurie, salle d'alimentation et sellerie
Installation équestre avec deux manèges à seulement quelques centaines de mètres
Conditions idéales pour la garde privée de chevaux
Terrain & extérieur
Le vaste terrain d'environ 1 748 m² offre beaucoup d'espace pour la détente et les loisirs :
Piscine (8 × 4 m, carrelée) avec pompe et chauffage antigel
Terrasse de haute qualité Jardin bien entretenu Emplacement calme et proche de la nature
Ce bien se trouve dans un état exceptionnellement bien entretenu, quasi neuf. Tous les travaux d'assainissement ont été réalisés avec le plus grand soin, sans lésiner sur les coûts, ce qui se reflète clairement dans la qualité des matériaux utilisés, de l'exécution et de l'ambiance générale. Emménagez et sentez-vous bien – sans besoin de rénovation.
Équipement :
Points forts en un coup d'œil : Rénovation complète de la maison d'habitation 2017 Toiture & façade neuves (2018) Grange entièrement rénovée (2019) Terrasse (2020)
Piscine (2021)
Paddock 17 x 60 m
Paddock 8 x 20,5 m
Écurie ouverte dimensions intérieures 3,6 x 8,6 m
État extrêmement bien entretenu, quasi neuf Matériaux de haute qualité (notamment pierre naturelle travertin) Garde de chevaux possible à la maison
Installation équestre avec deux manèges à proximité immédiate
Habitation & agencement des pièces :
La maison dispose d'environ 130 m² de surface habitable, répartis entre le rez-de-chaussée et les combles aménagés, ainsi que de surfaces utiles supplémentaires. L'agencement des pièces est spacieux, ouvert et baigné de lumière.
4 pièces
Séjour/salle à manger ouvert
Grande cuisine aménagée de haute qualité de style campagnard (prix d'achat env. 7 000 €)
Dressing
Entrée spacieuse
Plafonds hauts (env. 2,65 m)
Grandes surfaces vitrées pour un excellent éclairage
Les sols sont principalement en pierre naturelle travertin de haute qualité et soulignent le caractère exclusif de la maison.
Salles de bains & équipement :
Les salles de bains ont été entièrement rénovées et équipées de manière haut de gamme dans le cadre de la rénovation complète : Salles de bains élégantes et modernes
Travertin dans des tons beiges et bruns chauds Robinetterie de haute qualité
WC invités
Chauffage au sol dans les zones concernées
Les écuries, la salle d'alimentation et la sellerie ont également été aménagées de manière haut de gamme et se trouvent dans un état excellent. Le grand paddock a été réalisé avec un mélange de sable et de géotextile et, grâce à sa taille de 17 x 60 m, il est également parfait pour monter à cheval.
Situation :
Le bien est situé à Oberkrämer dans un quartier résidentiel calme et idyllique, sur une rue peu fréquentée avec un chemin piétonnier et cyclable. Un arrêt de bus se trouve à environ 300 m, l'école et la crèche sont accessibles à pied dans la même rue. La forêt voisine de Krämer (environ 1 km) offre de nombreuses possibilités de détente. Les possibilités de shopping se trouvent dans les localités environnantes de Bötzow, Velten, Hennigsdorf et Schönwalde.
La part de commission de l'acheteur s'élève à 3,57 % du prix d'achat effectif, TVA légale incluse. La part de commission n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15, 13407 Berlin). Elle est exigible et payable chez le notaire. Offre ci-dessus sans engagement et conformément à nos conditions générales de vente.
