Propriété équestre privée dans la forêt viennoise
Prix sur demande · Laaben
Description
Propriété équestre exclusive dans la forêt viennoise – Vaste domaine avec maison d'habitation et infrastructure de premier ordre.
À vendre, une propriété équestre exceptionnelle et parfaitement équipée dans un cadre idyllique au cœur de la forêt viennoise.
Ce domaine unique allie un vaste espace de vie, une infrastructure équestre professionnelle et de vastes espaces naturels sur environ 38 620 m² de terrain.
La propriété convient aussi bien aux amateurs de chevaux privés qu'à une exploitation équestre professionnelle.
Points forts de la propriété :
Propriété équestre de haute qualité avec équipement complet
Manège (40 x 20 m, année de construction 2011) avec sol sablé de haute qualité
Carrière (60 x 20 m) avec couverture partielle et zone de longe (20 x 20 m)
15 boxes pour chevaux, dont certains sous forme de boxes paddocks spacieux
Pâturages directement attenants à la propriété
Maison d'habitation :
La maison d'habitation bien entretenue (année de construction 2001) offre environ 405 m² de surface utile et est divisée en deux grandes unités d'habitation :
Au total 15 pièces, 5 salles de bain et 5 WC
Appartement 1 d'environ 190 m², avec cave supplémentaire, loggia et véranda vitrée ainsi que sauna et bain à remous
Appartement 2 également d'environ 190 m² avec grande cave
Chauffage central (fioul), très bon état général
Garage pour 2 véhicules
Installation photovoltaïque de 30 kWh de haute qualité
De plus, un appartement séparé pour le personnel ou les invités (environ 25 m²) est disponible.
Situation
La situation calme et proche de la nature dans la forêt viennoise offre des conditions optimales pour l'élevage de chevaux et la détente. En même temps, une bonne accessibilité est assurée :
Entrée d'autoroute Altlengbach à environ 15 minutes
Aéroport de Vienne à environ 55 minutes
L'emplacement n'est pas Laaben !
Autres informations
Qualité de l'équipement : haut de gamme
Année de construction : 2001
Cave : oui
fGEE : 1,87
Classe énergétique (fGEE) : D
Chauffage : chauffage central
Type de combustible : fioul
Commission
Lors de la conclusion d'un contrat de vente, une commission d'intermédiation/de recherche de 3,6 % incluant 20 % de TVA sur le prix d'achat est due par l'acheteur.
Remarque
Les informations que nous fournissons sont basées sur les déclarations du vendeur ou de la venderesse. Nous ne pouvons garantir ni assumer la responsabilité de l'exactitude et de l'exhaustivité des informations. Une vente intermédiaire et des erreurs sont réservées.
Numéro d'objet 169E chez Equine Real Estates s.r.o.
Détails
- Lieu
- Laaben
