Installation équestre professionnelle en Seine-et-Marne
1 450 000 €
Description
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Installation équestre professionnelle en Seine-et-Marne, à seulement 45 minutes de Paris et 5 minutes de Meaux – une infrastructure rare, prête à l'emploi immédiat.
La propriété s'étend sur 4,92 hectares et comprend :
Écurie principale avec manège (construit en 2006) : 25 boxes de 3,5×3 m avec abreuvoirs automatiques, une douche à eau froide, sellerie, casiers et toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Écurie pour poneys : 16 boxes mobiles sur sols stabilisés, 10 boxes fixes, sellerie séparée.
Deux douches extérieures.
Deux boxes de quarantaine à l'extérieur.
Stabulation active sur environ 1 hectare, aménagée en 2020 : distribution automatique de foin (2 DAF), distributeur automatique de concentrés (DAC), chemins et paddocks rénovés en 2022, équipés de clôture de pâture sur l'ensemble du terrain.
Manège couvert 1 : 20×54 m avec 6 m de stockage.
Manège couvert 2 : 20×56 m, accessible depuis l'écurie des poneys.
Carrière extérieure de 1 600 m².
Carrière de dressage.
Rond de longe de 18 m avec arrosage commun.
7 paddocks de pâture plus 5 paddocks avec abris (partiellement stabilisés) ainsi que la possibilité de louer des paddocks de pâture supplémentaires.
Club-house avec cheminée et cuisine, construit sur un sous-sol, potentiel de transformation en logement (sous réserve d'obtention du permis de construire).
Bureau attenant dans le club-house : environ 24–25 m².
Fosse septique.
Étang sur la propriété.
Forage d'eau souterraine existant, le forage doit encore être réalisé.
Fosse septique.
Étang.
Diagnostic de performance énergétique : Non applicable (bâtiment à usage non résidentiel).
Commission : 4 % TTC, à la charge du vendeur.
De plus amples informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Offre soumise aux dispositions de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (loi Hoguet).
