Installation équestre exclusive dans la grande région de Hambourg - site équestre professionnel avec potentiel de développement
2 700 000 €
Description
Dans le cadre d'une vente confidentielle (Secret Sale), nous vous proposons une vaste propriété équestre polyvalente, située dans l'attrayante zone de chalandise nord de la région métropolitaine de Hambourg.
L'installation offre de très bonnes conditions pour un haras de pension, de formation, de vente ou un centre sportif, ainsi que pour une détention privée de chevaux ambitieuse.
La combinaison d'une infrastructure équestre existante étendue, de vastes surfaces en propre et de surfaces louées supplémentaires, ainsi que d'un potentiel de développement supplémentaire, est particulièrement intéressante.
Infrastructure professionnelle pour le sport équestre :
Le cœur de l'installation est un grand manège couvert avec un sol équestre modernisé. En complément, une autre halle couverte pour le mouvement, le travail à la longe ou la détente est disponible. Une grande carrière extérieure a été entièrement rénovée ces dernières années, y compris le drainage. Les paddocks ont également été réaménagés et drainés. Pour l'hébergement des chevaux, environ 20 boxes sont disponibles, avec un potentiel supplémentaire pour 30 boxes supplémentaires ainsi que des possibilités de stabulation libre. Un puits privé soutient l'approvisionnement en eau des écuries.
Offre de surfaces généreuse :
La propriété dispose de plus de 6 ha de terrain en propre, comprenant la cour proprement dite et de vastes pâturages privés. Des surfaces de pâturage supplémentaires sont louées. Ainsi, la propriété offre de bonnes conditions pour une détention de chevaux généreuse et polyvalente.
Sur le terrain se trouve également une petite maison d'habitation, qui est actuellement ou sera entièrement rénovée au cours de l'année 2026.
Potentiel de développement intéressant :
En plus de l'exploitation équestre existante, il existe d'autres possibilités de construction dans la zone de la cour. Cela peut offrir des perspectives supplémentaires pour le développement à long terme du site. La constructibilité concrète et les éventuelles divisions de parcelle doivent être vérifiées sur le plan du droit de la construction.
Zone de chalandise attrayante :
La propriété est située dans la périphérie nord de Hambourg et bénéficie d'une zone de chalandise vaste et économiquement forte. Hambourg ainsi que d'autres localités et villes importantes de la région sont facilement accessibles. La combinaison d'un environnement adapté aux chevaux et de la proximité de l'agglomération de Hambourg rend le site particulièrement intéressant pour un haras de pension, de formation, de vente ou un centre sportif professionnel.
Équipement en un coup d'œil :
• grand manège couvert avec sol équestre modernisé
• halle de mouvement / de longe supplémentaire
• grande carrière extérieure avec sol rénové et drainage
• option pour 50 boxes à chevaux - actuellement environ 20
• possibilités supplémentaires de stabulation libre
• paddocks nouvellement aménagés et drainés
• plus de 6 ha de surface en propre
• pâturages loués supplémentaires
• petite maison d'habitation séparée
• puits privé pour les écuries
• possibilités supplémentaires de construction et de développement
Commercialisation discrète en Secret Sale :
La commercialisation est effectuée de manière discrète dans le cadre d'une vente confidentielle (Secret Sale). Pour des raisons de confidentialité, l'emplacement exact ainsi que les informations détaillées sur l'objet ne sont pas présentés publiquement. Nous mettons volontiers des informations détaillées, du matériel photographique et d'autres documents relatifs à l'objet à la disposition des personnes intéressées qualifiées après prise de contact.
Informations confidentielles sur demande – Visite sur présentation d'un justificatif de solvabilité.
Attention : la propriété ne se situe pas à Norderstedt, mais dans les environs géographiques de celle-ci.