Installation équestre de rêve dans le meilleur emplacement entre nature, ville et mer du Nord
1 300 000 €
Description
À vendre : une installation équestre soignée et ultramoderne sur un vaste terrain d'environ 44 166 m². Cette propriété ne laisse rien à désirer et offre une infrastructure de premier ordre pour tous les domaines des sports équestres. Toutes les pâtures sont accessibles directement depuis les bâtiments de l'écurie, et l'installation est facilement accessible via deux entrées (une depuis la route et une depuis un chemin de terre).
La maison d'habitation – Moderne et confortable au cœur de la nature :
La maison d'habitation, rénovée et restaurée avec charme, offre environ 190 m² de surface habitable, répartis généreusement en six pièces, une cuisine moderne, une salle de bains, un WC invités et un cellier/buanderie pratique. La partie la plus ancienne de la maison a été largement modernisée et agrandie par une extension, vous vous retrouvez ainsi dans un foyer élégant et confortable.
Pour les cavaliers professionnels comme pour les passionnés :
L'installation équestre est équipée de possibilités d'entraînement de première classe et offre un package complet pour toutes les disciplines équestres. Vous trouverez ici tout ce qui fait battre plus vite le cœur d'un sportif équestre. L'excellent entretien et les zones d'entraînement polyvalentes font de cette installation un véritable rêve pour tous ceux qui souhaitent se consacrer intensément à l'équitation, que ce soit à titre privé ou commercial.
-Manege (20 x 40 m, année de construction 2006) avec système d'arrosage innovant contrôlé par ordinateur
-34 boxes à chevaux, dont :
t-21 boxes à chevaux avec un large couloir d'écurie lumineux
t-Deux grands boxes avec paddocks extérieurs (si nécessaire, des paddocks peuvent être ajoutés pour 17 boxes)
t-Un autre corps d'écurie avec 11 boxes et de vastes zones de stockage pour le fourrage et les machines
t-Stockage à fourrage et aire de lavage avec solarium équin de haute qualité
t-Carrière de dressage (20 x 60 m)
t-Carrière d'obstacles (30 x 60 m)
t-Rond de longe
t-Paddocks d'un seul tenant
t-Grand parking stabilisé pour voitures et vans à chevaux
Accès direct à un vaste terrain de promenade, qui offre une connexion au réseau allemand de chemins de randonnée équestre, ainsi qu'à la forêt de Kreistannenwald entre Heide et Weddingstedt – pour des promenades sans limites dans une nature unique !
Cette installation offre ainsi non seulement des conditions idéales pour l'entraînement quotidien, mais aussi pour le sport de compétition professionnel et le débourrage/éducation individuel(le) des chevaux. Nous soulignons une fois de plus l'état extrêmement soigné de cette installation équestre !
Constructibilité et utilisation – Votre espace pour vos visions futures :
La propriété est située dans la zone extérieure de Ostrohe et vous offre la flexibilité d'entreprendre des modifications ou des extensions de construction. Un plan d'urbanisme existant en tant que zone spéciale « Reiterhof » (centre équestre) vous permet de réaliser des modifications de construction ou de nouvelles constructions simplifiées, afin de concrétiser vos souhaits individuels et vos visions d'avenir. Les documents sont bien sûr disponibles et peuvent être présentés sur demande.
Visite & Contact : Convainquez-vous par vous-même de cette installation équestre unique ! Des rendez-vous de visite peuvent être convenus après accord préalable. Si vous êtes intéressé(e) ou pour de plus amples informations, nous restons à votre disposition avec plaisir à tout moment.
Envisagez le rêve de votre propre centre équestre – dans un emplacement qui représente un véritable paradis pour les cavaliers ! Ici, vous pouvez non seulement vous entraîner, mais aussi accéder directement aux plus beaux chemins de randonnée équestre et à la mer du Nord, tout en étant rapidement à Hambourg. Saisissez cette rare opportunité et réalisez ce rêve !
Une preuve de fonds est souhaitable.
Emplacement :
Cette installation équestre exclusive à Ostrohe impressionne non seulement par son équipement de première classe, mais aussi par son emplacement absolument prisé. Le village idyllique d'Ostrohe dans l'arrondissement de Dithmarschen vous offre le meilleur des deux mondes : le calme rural et la proximité des villes les plus importantes et de la côte de la mer du Nord. Ici, vous pouvez vivre là où d'autres passent leurs vacances – dans une région qui enthousiasme aussi bien les amoureux de la nature que les passionnés de sports équestres !
Heide (à environ 3 km) : Profitez d'une excellente infrastructure avec des possibilités de shopping, des écoles, des médecins et une large offre culturelle.
Husum (à environ 35 km) : Cette charmante ville portuaire vous invite à vous attarder et à profiter avec son flair maritime.
Hambourg (à environ 100 km) : En seulement une heure, vous atteignez la dynamique ville hanséatique via l'autoroute A23 bien aménagée – idéal pour toutes les courses professionnelles et privées.
Mer du Nord & plages : En seulement quelques minutes, vous atteignez les vastes plages infinies de la mer du Nord – parfait pour des promenades relaxantes au bord de l'eau ou pour de longues balades avec une vue imprenable sur la mer.
