Installation équestre de rêve avec une excellente connexion près d'Oldenburg !!
1 899 000 €
Description
L'ensemble proposé ici se présente dans un état très soigné et convainc surtout par sa structure claire et la séparation réussie des différentes parties de la cour. La maison principale a été entièrement reconstruite en 2006 sur la base de la charpente à poteaux d'origine et offre aujourd'hui environ 234 m² de surface habitable. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux, de type vestibule. De là, vous accédez à des toilettes invités ainsi qu'à une chambre d'amis avec salle de bain attenante, qui peut également servir de chambre d'enfant ou de chambre à coucher. Une autre pièce à ce niveau offre des possibilités d'utilisation flexibles. Ensuite, l'espace de vie s'ouvre, structuré de manière fluide en plusieurs zones. Un coin télévision confortable, la cuisine semi-ouverte et le spacieux jardin d'hiver se fondent harmonieusement les uns dans les autres. Le jardin d'hiver fait office d'espace repas central et crée, avec ses grandes surfaces vitrées, une liaison lumineuse avec l'extérieur. De là, vous accédez directement à la terrasse. À l'étage sous les combles se trouve l'espace privé avec une chambre à coucher spacieuse, un dressing et une autre salle de bain avec lumière du jour. Un détail particulier est la liaison directe avec la partie privée de l'écurie. Par la sellerie, vous passez directement de la maison d'habitation aux écuries. Cette zone est conçue comme une écurie privée compacte et dispose de plusieurs boxes, d'une aire de lavage ainsi que d'un accès direct aux paddocks attenants. La partie commerciale de l'installation est clairement séparée et comprend un vaste complexe d'écuries de 25 à 30 boxes, en partie sous forme de stabulations libres avec sortie directe. Cette zone est complétée par un manège couvert, une carrière extérieure ainsi que d'autres surfaces fonctionnelles. De plus, ce complexe de bâtiments met à disposition deux unités d'habitation d'environ 70 m² chacune, pouvant être utilisées de manière flexible comme logements de vacances ou pour le personnel. La propriété est complétée par d'autres surfaces d'écuries et de service, dont une écurie extérieure séparée, de spacieux paddocks en sable dans la partie avant, de vastes pâturages et un atelier avec pont élévateur. Une remise offre suffisamment de place pour le stockage du foin et de la paille, tandis qu'un marcheur moderne soutient le déroulement quotidien de l'exploitation de l'écurie. L'ensemble de la cour est conçu de manière à permettre une exploitation sans problème, y compris un contournement complet avec des véhicules agricoles. Un bien avec une structure claire, des possibilités d'utilisation polyvalentes et un concept global cohérent, qui répond aussi bien aux exigences privées que professionnelles.
La propriété se trouve dans un emplacement extérieur privilégié de Rastede, nichée dans le paysage de parc charmant de l'Ammerland. De vastes prairies, des enclos et des arbres anciens créent des conditions idéales pour la détention de chevaux et une vie proche de la nature dans un environnement calme et discret. La localité résidentielle de Rastede est accessible en quelques minutes de route et offre une excellente infrastructure avec de nombreuses possibilités de shopping, de restauration ainsi qu'une offre médicale. Le vaste réseau de chemins de randonnée équestre commence presque directement à la limite de la propriété. De plus, Rastede compte parmi les sites de sports équestres les plus importants du nord de l'Allemagne et offre une excellente connexion aux installations d'entraînement et de concours renommées. Par l'autoroute A29, Oldenburg, la côte de la mer du Nord ainsi que la région métropolitaine de Brême sont rapidement accessibles. Cette propriété allie ainsi un emplacement exclusif, proche de la nature, à des conditions optimales pour les amoureux des chevaux et une excellente desserte routière.
Notre équipe à Bad Zwischenahn se tient à votre disposition au numéro de téléphone 04403 – 62 36 90 pour de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. Vous accédez ici à la visite virtuelle de ce bien immobilier : https://tour.ogulo.com/NYBb
