EXCLUSIF CENTRE ÉQUESTRE DANS L'ARRONDISSEMENT DE NECKAR-ODENWALD - Objet n° 385-25
2 500 000 € · Heilbronn
Description
Ce domaine, construit en 1983, se trouve sur un terrain généreux d'environ 32 795 m² et allie élégance, proximité avec la nature et équipements adaptés aux chevaux de manière unique.
Le vaste terrain, aménagé avec style, est entièrement clôturé, entretenu et garantit intimité, tranquillité ainsi que de nombreuses possibilités d'utilisation individuelle. L'accès se fait confortablement par un portail électrique.
Points forts du domaine
Hébergement des chevaux et installations extérieures
• Situation isolée avec une intimité absolue
• Portail d'entrée électrique
• Terrain (environ 32 795 m²) entièrement clôturé, à l'exception de deux paddocks
• Jusqu'à 13 boxes possibles (actuellement 7 boxes), plateforme à fumier devant l'écurie
• Carrière (20 x 60 m) avec sol en sable/non-tissé (Bacher Group)
• Rond de longe (20 x 20 m)
• 8 paddocks, 7 sorties d'hiver, 6 abris de pâture
• Sellerie chauffée
• Grange
• Bâtiment annexe avec stockage de foin et de paille, buanderie pour chevaux, atelier, places de garage et logement supplémentaire
Espace de vie
• Surface habitable généreuse d'environ 400 m², équipement de haute qualité
• 9 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bain
• Espace de vie lumineux avec cheminée, terrasse et balcon
• Cave à vin
• Sauna
Espace de vie
Avec une surface habitable totale d'environ 400 m², le domaine séduit par ses pièces spacieuses et lumineuses et sa construction de haute qualité.
• La maison principale dispose d'environ 300 m², répartis sur deux unités d'habitation.
• Un espace de vie ouvert avec cheminée et fenêtres à petits bois allant du sol au plafond crée une ambiance lumineuse et élégante.
• Sous les combles, un charmant appartement d'environ 90 m² complète l'offre – idéal comme logement d'invités ou pour le personnel.
Zones utilitaires et équestres
En outre, environ 320 m² de surface utile sont disponibles, pouvant être utilisés de multiples façons – par exemple pour les loisirs, le stockage ou le travail. Directement attenante à la maison d'habitation se trouve une vaste écurie avec de la place pour jusqu'à onze chevaux. Ainsi, le domaine convient aussi bien aux amateurs de chevaux privés qu'à un élevage ou une détention professionnelle.
Particularités
• Surface du terrain généreuse : environ 32 795 m²
• Surface habitable totale : environ 400 m²
• Deux unités d'habitation + appartement séparé sous les combles (environ 90 m²)
• Surface utile : environ 320 m²
• Écuries pour jusqu'à 11 chevaux
• Entièrement clôturé, avec portail d'entrée électrique
Que ce soit comme résidence principale représentative, maison multigénérationnelle ou propriété équestre à usage professionnel – ce domaine allie confort, nature et qualité de vie au plus haut niveau.
Le centre équestre se trouve dans une situation isolée entre Heidelberg et Heilbronn.
Entouré de nature, de forêts et de champs, le domaine est situé dans un cadre idyllique et offre aux amoureux des chevaux un refuge très particulier.
Le vaste domaine séduit par ses excellentes possibilités d'équitation et crée des conditions idéales pour les humains et les animaux dans un environnement proche de la nature.
L'autoroute la plus proche est accessible en environ 30 minutes de route.
Les visites sont possibles à tout moment sur rendez-vous avec nous. Cependant, nous avons besoin au préalable d'une preuve de capital.
Les informations sur le bien proviennent du propriétaire et servent à une première information. Aucune responsabilité n'est assumée quant à l'exactitude et à l'exhaustivité.
Hengstler Immobilien n'a notamment pas vérifié l'indication de la surface habitable du vendeur et n'a pas établi son propre calcul de la surface habitable.
Les revenus locatifs et les montants des loyers n'ont pas été vérifiés par nos soins. Les indications de rentabilité sont des exemples de calculs non contraignants. Les conséquences fiscales doivent être examinées individuellement – veuillez consulter un conseiller fiscal.
Commission d'agence : sans frais pour l'acheteur
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Détails
- Lieu
- Heilbronn
