Haras dans un cadre de rêve. Installation équestre superlative avec villa historique.
Prix sur demande
Description
Dans un cadre de rêve absolu, à seulement 40 minutes de Munich, se trouve, dans le magnifique avant-pays bavarois, la propriété entourée de prairies, de forêts et de lacs.
Dans un décor parfait et en situation totalement isolée sur une superficie d'environ 28,1 ha de terrain, la propriété invite à vivre en privé dans un magnifique haras.
En option, aux environ 28,1 ha peuvent s'ajouter des surfaces adjacentes supplémentaires (environ 79 ha) que le propriétaire actuel peut acquérir.
Trônant au-dessus du terrain, avec vue sur ses propres paddocks, se trouve la villa spectaculaire, qui constitue la résidence privée du domaine. Avec beaucoup d'attention aux détails, la villa a été minutieusement rénovée et brille désormais dans toute sa splendeur dans une combinaison de tradition et de modernité.
Avec une surface habitable d'environ 568 m², un cadre de vie impressionnant a été créé pour une première occupation, rendu particulièrement unique par les perspectives visuelles récurrentes sur la verdure environnante.
Le centre de l'installation est la vaste ferme à trois côtés avec de grands boxes et une salle de manège baignée de lumière.
La ferme offre des conditions idéales pour un élevage de chevaux professionnel et réussi.
La combinaison d'écuries spacieuses, de paddocks vastes et d'installations modernes crée un environnement optimal pour un élevage de chevaux sain.
Deux manèges, une écurie ouverte, un marcheur et les carrières préparées et paddocks en sable créent des standards professionnels de la plus haute qualité.
_ Surface habitable environ 1 428 m², surface habitable / utile environ 2 655 m²
_ Terrain environ 28 ha
_ Tous les bâtiments annexes tels que maisons d'employés, bâtiments d'exploitation, une écurie ouverte et un marcheur pour chevaux
_ 72 boxes, deux manèges et deux carrières préparées
_ Droit de construire pour une autre villa dans un cadre tout aussi spectaculaire
En cas de conclusion d'un contrat d'achat pour l'objet susmentionné, une commission d'acheteur de 3,57 % TTC (dont 19 % de TVA légale) sur le prix d'achat notarié est due. Dans le champ d'application des §§ 656a ff. BGB, le montant de la commission d'acheteur est toutefois limité par la commission due par le vendeur. Le paiement de la commission est réglé dans le contrat d'achat.
