Centre équestre en Mecklembourg-Poméranie-Occidentale à vendre – Pôle équestre au bord du lac !
Prix sur demande · Göhren-Lebbin
Description
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Centre équestre en Mecklembourg-Poméranie-Occidentale à vendre – Pôle équestre au bord du lac !
Description du bien :
Au cœur du paysage naturel impressionnant du lac de Mecklembourg, dans la station touristique et hôtelière réputée de Göhren-Lebbin sur le Fleesensee, se trouve ce centre équestre exceptionnel sur un vaste terrain d'environ 80 956 m².
L'installation allie une infrastructure professionnelle pour l'hébergement des chevaux et les sports équestres aux avantages d'un environnement touristique établi et offre de multiples possibilités d'utilisation. Le bien a été exploité avec succès comme hôtel bien-être pour chevaux. Les clients des hôtels environnants pouvaient héberger leurs chevaux sur place et utiliser l'infrastructure de haute qualité. Ainsi, l'installation est idéale pour des concepts touristiques, une exploitation équestre, un centre de formation ou des pensions pour chevaux exclusives.
Les écuries construites en 2000 disposent de 38 boxes de haute qualité de Röwer & Rüb avec des systèmes d'abreuvement chauffés et des allées modernes. L'installation est complétée par une stabulation libre avec accès direct aux pâturages. Le manège spacieux d'une superficie d'environ 23 x 62 mètres offre des conditions d'entraînement optimales avec du sable de haute qualité Stremmer, un système d'arrosage, une zone de tribunes et un accès direct à l'écurie. De plus, une salle polyvalente datant de 2016 (dimensions de travail 30 x 40 mètres) et une carrière de 25 x 70 mètres sont disponibles.
Le bloc social dans la tête du manège comprend une salle des cavaliers avec espace café, cuisine gastronomique, zone d'accueil ainsi qu'une vue sur le manège et la carrière extérieure. De vastes pâturages d'été, des paddocks pour les hôtes, un marcheur, un box à sel ainsi que des clôtures en bois de haute qualité complètent l'offre.
L'installation pourrait être reprise à court terme. Grâce à son emplacement exceptionnel, ce bien offre des perspectives économiques intéressantes dans l'interaction entre tourisme et sports équestres.
Équipement :
Bloc social dans la tête du manège :
- Surface utile : environ 250 m²
- Salle des cavaliers utilisée comme espace social / café lors d'événements
- Cuisine gastronomique avec lave-vaisselle, four, cuisinière, réfrigérateurs et comptoir (présentoir à gâteaux)
- Vue sur le manège et l'extérieur (carrière)
- Places assises : environ 30 à l'intérieur
- Toilettes (dames et messieurs), petite salle de bain
- Zone d'accueil
- Possibilités de stockage
- Accès direct à l'allée de l'écurie
Modernisations de l'installation :
- Création d'aires de pansage au milieu de l'allée de l'écurie
- Renouvellement des grilles des boxes et des fenêtres
- Clôture en bois de haute qualité de tous les prés
- Aménagement d'un espace de restauration
- Renouvellement du chauffage en 2022
Écuries :
- Année de construction : 2000
- Nombre de boxes : 38
- Fabricant : Röwer & Rüb
- Systèmes d'abreuvement chauffés
- Mangeoires dans tous les boxes
Stabulation libre :
- Stabulation libre avec sol sablé et accès direct aux pâturages (idéal pour les juments poulinières)
Manège :
- Surface de travail : 23 x 62 mètres
- Année de construction : 2000
- Sol : sable Stremmer avec géotextile
- Système d'arrosage présent
- Grande zone de tribunes
- Accès à l'écurie
- Construction : poutres lamellées-collées (bois)
Salle polyvalente :
- Surface de travail : 30 x 40 mètres
- Année de construction : 2016
- Sol : sol sablé
- Construction : acier
Carrière :
- Dimensions : environ 25 x 70 mètres
- Année de construction : 2000
- Sol : sable Stremmer avec géotextile
Pâturages et paddocks : accessibles directement depuis la cour, il y a de grandes prairies d'été et des paddocks pour les hôtes. Ce concept a été choisi en raison de l'utilisation comme hôtel pour chevaux. Tous les prés sont clôturés avec du bois de haute qualité.
Marcheur :
- Année de construction : 2000, 6 chevaux
- Fabricant : Röwer & Rüb
Autres :
- Plateforme à fumier autorisée
- Box à sel avec pierres de sel
- Solarium
Emplacement :
Göhren-Lebbin en Mecklembourg-Poméranie-Occidentale appartient à l'arrondissement du lac de Mecklembourg. La liaison de transport se fait principalement par l'autoroute A19 (Berlin–Rostock), qui est facilement accessible via la sortie Waren (Müritz). Ainsi, il existe une connexion directe vers Berlin et la côte de la mer Baltique. L'aéroport le plus proche est l'aéroport de Rostock-Laage, situé à environ 60–70 km et offrant des liaisons nationales et parfois internationales. Dans l'ensemble, Göhren-Lebbin dispose ainsi d'une bonne connexion au réseau routier ainsi qu'au trafic aérien international.
Göhren-Lebbin se distingue par une qualité de vie élevée au cœur du lac de Mecklembourg. La commune est caractérisée par un environnement calme et naturel avec de nombreux lacs, forêts et vastes paysages, attrayant tant pour les personnes en quête de détente que pour une résidence permanente. En même temps, la proximité de la ville de Waren (Müritz) garantit que les installations et services importants sont facilement accessibles. Sur place ainsi que dans les communes environnantes, des possibilités d'achat pour les besoins quotidiens sont disponibles, y compris des supermarchés, de petits magasins et des établissements de restauration. Pour une offre élargie de commerce de détail, de services
Détails
- Lieu
- Göhren-Lebbin
