Ferme historique avec agriculture sur 40 ha de surface arrondie et élevage de chevaux, près de la rive du lac de Constance
3 500 000 €
Description
Le caractère unique et exceptionnel de cette ferme historique réside dans la qualité de ses espaces de vie ainsi que dans sa superficie arrondie située dans un cadre incomparable : sur le versant sud doux de la presqu'île de Höri, directement sur la rive ouest du lac de Constance, avec vue sur la Suisse et à proximité immédiate de Gaienhofen et de la ville historique de Stein am Rhein.
La propriété comprend environ 40 hectares de terrain arrondi en pleine propriété. Les surfaces contiguës comprennent des prairies, des terres arables et des cultures spéciales avec des vergers, ainsi que de petites surfaces boisées, une source privée, un ruisseau et plusieurs étangs à poissons situés dans un cadre idyllique.
Cette superficie exceptionnelle offre des conditions idéales pour une agriculture durable, l'élevage de chevaux ainsi que la réalisation d'un concept de ferme holistique avec un lieu de vie autonome.
La ferme historique se compose des bâtiments suivants :
• Manoir historique, divisé en :
– 2 grands appartements rénovés dans le bâtiment principal (environ 180 m² et 230 m² de surface habitable)
– Logement de retraite avec 3 petits appartements rénovés (environ 56 m², 57 m² et 64 m² de surface habitable)
• un bâtiment de grange de plus de 40 m de long, rénové
• long bâtiment d'écurie avec annexes, utilisation actuelle : écurie pour chevaux, stabulation libre
• Hangar de stockage
• Bâtiment de distillerie
• Plusieurs stabulations libres
• Carrière
La combinaison de la substance historique, du bâtiment résidentiel rénové de haute qualité, des vastes bâtiments agricoles et d'une superficie exceptionnelle dans le plus bel emplacement fait de cette propriété une opportunité rare pour les exploitations agricoles, l'élevage de chevaux ou le développement d'un domaine exclusif au bord du lac de Constance.
Surface en propriété :
environ 40 ha
Prairies, terres arables, cultures spéciales, eau, forêt
Surface exploitée :
environ 40 ha
Surface habitable :
environ 600 m² rénovée, standard élevé
Nombre de chevaux :
selon la taille et le mode de détention
Possibilités d'entraînement :
– Carrière
– Beau terrain de promenade
Mode de détention :
– Stabulation libre
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Le certificat énergétique est disponible.
Le prix d'achat s'entend hors commission d'agence de 3,57% TTC.
L'inventaire et les machines ne sont pas inclus dans le prix d'achat.
La localisation indiquée n'est pas identique à l'emplacement réel afin de ne pas divulguer l'identité.
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