Ferme équestre exclusive avec maison de ferme jurassienne rénovée avec prix et concept énergétique durable
1 750 000 €
Description
Le cœur de l'exploitation est l'impressionnante ferme jurassienne classée monument historique, datant de 1885. L'ancienne maison d'habitation et d'écurie a été entièrement rénovée en 1998 avec beaucoup d'attention aux détails et en respectant strictement les principes de la construction écologique. Cette restauration exceptionnellement réussie a déjà été récompensée en 1998 par le district de Moyenne-Franconie comme un exemple de rénovation exemplaire. La substance historique du bâtiment a été presque entièrement préservée : les fenêtres d'origine, les parquets, les escaliers, les vantaux de portes et les encadrements, ainsi que les peintures au pochoir artistiques ont été restaurés avec soin et conservent jusqu'à aujourd'hui le charme inimitable de la maison. L'architecture historique et le confort moderne s'y unissent harmonieusement. Une cuisine sur mesure de qualité en style campagnard, un chauffage par le sol, par plinthes et par les murs, un poêle en faïence en fonte historique restauré dans la pièce commune et un poêle-cheminée en maçonnerie dans le salon créent une atmosphère de vie chaleureuse. La façade a été traditionnellement enduite à la main avec un pur enduit à la chaux, tandis qu'à l'intérieur, l'enduit à la chaux d'origine a été largement conservé. Le concept de vie durable est complété par une citerne d'eau de pluie, un système d'eaux grises, le raccordement à l'installation de biogaz voisine (chauffage urbain) ainsi qu'un raccordement à la fibre optique existant. L'ancienne ferme a également été rénovée avec un grand respect pour son architecture d'origine. Les écuries et la grange ont été modernisées en continu, les derniers travaux importants sur les charpentes, les toits et les façades datant de 2017 et 2020. L'alliance harmonieuse entre l'ambiance historique et l'infrastructure moderne fait de cette ferme un bien immobilier exceptionnel. Pour les amateurs de chevaux, l'exploitation offre des conditions idéales. Dès 1997, la zone dédiée aux chevaux a été intégrée avec soin dans la structure historique de la ferme. Le manège moderne (20 × 40 mètres de piste) datant de 2017 convainc par son équipement de haute qualité, comprenant une tribune, un système d'arrosage, un espace de lavage, un solarium ainsi qu'un sol de manège professionnel avec une couche de séparation en Ecoraster et feutre géotextile. Un round-pen de 15 mètres de diamètre complète parfaitement les possibilités d'entraînement. L'hébergement des chevaux a été systématiquement conçu pour le bien-être des animaux. Un paddock trail, actuellement divisé en deux troupeaux en stabulation libre avec des stations de foin et de vastes zones de couchage, quatre boxes avec fenêtre, deux boxes intérieurs ainsi que deux boxes paddock offrent diverses formes d'hébergement pour des besoins très variés. Des réserves d'extension supplémentaires offrent un potentiel de développement ultérieur. La ferme convainc également sur toute la ligne dans le domaine de la durabilité. Une installation photovoltaïque avec stockage d'électricité, installée en 2021, assure un approvisionnement énergétique tourné vers l'avenir. L'eau de pluie du manège est collectée dans une citerne et utilisée pour l'arrosage ; l'eau excédentaire s'infiltre de manière écologique via un système de tranchée drainante. Même la faune locale y trouve sa place – dans la grange, des faucons élèvent avec succès leurs petits année après année. La ferme est actuellement exploitée avec environ 8 hectares de prairies, qui servent à la fois de pâturages et à la production de foin. Si nécessaire, environ 2,2 hectares supplémentaires de prairies ainsi qu'environ 0,8 hectare de forêt peuvent être acquis à proximité immédiate. Les machines et équipements agricoles existants sont également disponibles à l'achat en option. Cette exploitation agricole exceptionnelle a été développée selon une philosophie claire : les besoins de chaque cheval individuel sont au centre des préoccupations. Un hébergement adapté à l'espèce, différentes formes d'hébergement et des conditions d'entraînement optimales constituent la base d'une communication de confiance entre l'homme et le cheval. Ainsi, ce bien immobilier n'offre pas seulement un foyer exceptionnel, mais aussi des conditions idéales pour une détention exigeante de chevaux, une formation ou une exploitation équestre professionnelle – le tout intégré dans une ferme historique au caractère inimitable.
