Domaine équestre exceptionnel avec plus de 900 m² de surface habitable et environ 20 ha de terrain
2 800 000 €
Description
Ce domaine exceptionnel allie un cadre de vie spacieux, une détention professionnelle de chevaux et de vastes terrains privés dans un cadre naturel proche de la ville thermale de Bad Saarow.
Le bâtiment principal de plus de 900 m² a été entièrement rénové entre 2018 et 2020 et dispose de quatre entrées séparées. Il convient donc aussi bien à une grande famille qu'à un logement intergénérationnel ou à une utilisation par plusieurs parties.
Les espaces de vie comprennent au total plus de 15 pièces, quatre cuisines et six salles de douche et de bain. Lors de la rénovation, l'électricité, les fusibles et l'éclairage ont été renouvelés, entre autres. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés ; une chaudière de réserve au gaz naturel est également disponible.
La zone résidentielle, de cour et de jardin, clôturée et d'environ 0,6 ha, est aménagée avec soin et offre un cadre de vie très verdoyant grâce à des plantations d'arbres fruitiers et d'arbustes, des fleurs, des arbustes et des rocailles. Deux portails d'accès automatiques et deux grands carports offrant au moins cinq places de stationnement complètent cet espace.
Équipement complet pour la détention de chevaux
Le domaine offre d'excellentes conditions pour la détention de chevaux, que ce soit à titre privé, amateur ou professionnel.
Pièce maîtresse : une écurie nouvellement construite pour douze chevaux, avec six boxes d'environ 4 × 5 m chacun et six autres boxes d'environ 3 × 4 m. L'éclairage professionnel et l'alimentation en eau sont présents ; de l'eau chaude est également disponible pour les soins aux chevaux.
Selon les informations disponibles, il est également possible de construire une autre écurie de même taille pour douze chevaux.
L'installation est complétée par une écurie plus ancienne avec quatre boxes d'environ 3 × 3 m chacun, un espace de lavage pour chevaux réalisé dans les règles de l'art et un round-pen avec un sol professionnel.
Pour l'entraînement quotidien, une carrière d'environ 25 × 60 m avec système d'arrosage et sol de haute qualité est disponible. Six paddocks séparés avec abris permettent une répartition flexible des chevaux.
Les paddocks sont équipés de systèmes de drainage pour évacuer l'excès d'humidité. Sur l'un des paddocks se trouvent en outre deux abris d'environ 4 × 4 m chacun, permettant également un hébergement en stabulation libre toute l'année.
Environ 20 ha de prairies privées
Directement adjacente à la zone résidentielle et de cour clôturée se trouve une prairie privée d'environ 10 ha. Une autre prairie privée d'environ 10 ha se trouve à environ dix minutes de tracteur.
Les deux surfaces ont été ensemencées avec des variétés de graminées de haute qualité pour la production de foin.
Pour l'arrosage et l'approvisionnement du jardin, des écuries et des infrastructures équestres, deux puits privés sont disponibles.
Les machines agricoles et les outils nécessaires à l'exploitation sont, selon le propriétaire, présents et fonctionnels. Un espace de stationnement couvert avec son propre atelier est disponible pour le matériel agricole.
Emplacement naturel avec bonne accessibilité
À seulement environ 290 mètres derrière la prairie privée commence une vaste zone forestière avec de nombreux chemins – conditions idéales pour les promenades et les longues randonnées à cheval. La célèbre ville thermale de Bad Saarow avec le lac Scharmützelsee, les thermes et la gastronomie est accessible en environ dix minutes en voiture. Un lac forestier avec une plage propice à la baignade avec les chevaux se trouve, selon le propriétaire, à seulement environ dix minutes à pied du domaine. Les commerces de première nécessité, les pharmacies et les médecins sont accessibles en environ cinq minutes en voiture. L'aéroport international de Berlin-Brandebourg (BER) se trouve, selon le trafic, à environ 35 à 45 minutes en voiture.
Chiffres clés en un coup d'œil
Bâtiment principal de plus de 900 m²
plus de 15 pièces
4 espaces de vie ou entrées séparés
4 cuisines
6 salles de douche et de bain
rénovation complète 2018-2020
environ 0,6 ha de zone résidentielle, de cour et de jardin clôturée
environ 20 ha de prairies privées au total
nouvelle écurie avec 12 boxes
écurie supplémentaire avec 4 boxes
carrière d'environ 25 × 60 m avec système d'arrosage
round-pen avec sol professionnel
6 paddocks séparés avec abris et drainage
espace de lavage pour chevaux
2 puits privés
possibilité de stationnement et atelier pour machines agricoles
2 portails d'accès automatiques
au moins 5 places de stationnement couvertes pour voitures
vaste terrain de randonnée équestre
directement adjacent, environ 10 minutes en voiture jusqu'à Bad Saarow, environ 35-45 minutes en voiture jusqu'à l'aéroport BER
Un domaine pour les passionnés de chevaux qui souhaitent allier un cadre de vie spacieux, de vastes terrains privés et une infrastructure équestre déjà existante dans un cadre naturel.
Divers
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