Château à vendre en Rheinhessen avec son propre centre équestre et lieu d'événements !
4 950 000 €
Description
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Château à vendre – Château historique avec centre équestre privé, maison d'hôtes et charme unique !
Description du bien :
Il existe des biens immobiliers qui sont bien plus qu'un simple logement – ils sont un morceau d'histoire. Ce château exceptionnel à Nieder-Wiesen allie architecture historique, confort moderne et multiples possibilités d'utilisation. Que ce soit comme résidence familiale prestigieuse, centre équestre exclusif ou lieu élégant pour des événements privés et sociaux – cette propriété offre des possibilités exceptionnelles.
Vers 1724, le baron von Hunolstein fit construire cet imposant château. La propriété, entourée à l'origine de douves, est aujourd'hui classée monument historique avec le château, la cour intérieure, les dépendances et le parc. Au fil des générations, l'ensemble a été soigneusement préservé et continuellement développé.
Le château a été entièrement rénové en 2001 et modernisé depuis. Sur environ 560 m² de surface habitable, il allie charme historique et équipement de haute qualité. Des plafonds en stuc d'origine, une mosaïque en terrazzo dans l'entrée, du parquet en bois massif et des surfaces en granit caractérisent l'ambiance élégante. Une cuisine Poggenpohl sur mesure avec des appareils Gaggenau, une salle de bains principale exclusive de Philippe Starck, une cheminée, une technique moderne et un équipement de sécurité complet soulignent l'exigence particulière.
Le parc romantique avec ses vieux arbres et ses espaces verts soignés offre calme, intimité et de magnifiques vues sur le centre équestre et la nature environnante.
Un point fort particulier est la cour intérieure historique avec l'« écurie de la chapelle » d'environ 115 m². Cette salle équipée de haute qualité avec chauffage au sol, cuisine, sanitaires et espace personnel est idéale pour les fêtes de famille, les réceptions et les événements exclusifs.
La propriété comprend également une maison d'hôtes entièrement rénovée en 2012 avec environ 200 m² de surface habitable. Six appartements avec chacun leur propre cuisine et salle de bains offrent des possibilités d'hébergement confortables pour les invités, les membres de la famille ou le personnel. Deux appartements disposent en outre de terrasses avec vue sur le jardin du château.
Les amateurs de chevaux trouveront également leur bonheur : le centre équestre comprend un manège de 20 x 40 m avec système d'arrosage, miroirs et sol en sable et copeaux de haute qualité, ainsi qu'une carrière de dressage de 20 x 60 m. La toiture du manège doit être remplacée en raison de son âge. L'installation est complétée par des boxes paddock de Röwer & Rüb, d'autres boxes intérieurs, des selleries, un club-house, des paddocks d'hiver ainsi que de vastes surfaces de stockage et de service.
Particulièrement impressionnante est la grange classée à toit autoportant d'environ 720 m² de surface au sol, utilisée dernièrement comme grenier à foin et pour des boxes d'accueil. S'y ajoutent deux logements de personnel, d'autres surfaces d'écurie et de stockage, une ancienne étable, un ancien court de tennis avec maison de tennis ainsi qu'une installation photovoltaïque de 24,80 kWc.
Le terrain total de 18 711 m² offre, outre environ 760 m² de surface habitable, environ 2 600 m² de surface utile.
La combinaison d'un château historique, d'un confort résidentiel de haute qualité, d'un parc spacieux, d'une maison d'hôtes et d'un centre équestre professionnel fait de cette propriété une rareté exceptionnelle sur le marché immobilier – un lieu pour une vie exigeante, les sports équestres et des moments particuliers dans un cadre historique unique.
Équipement :
Le château :
- Année de construction : 1722, ajout de 6 lucarnes en 1983, rénovation complète en 2001
- Surface habitable : environ 560 m² plus 2 600 m² de surfaces utiles (extérieur, halles, etc.)
- Cuisine haut de gamme de marque Poggenpohl avec équipement professionnel Gaggenau, façades en brun chocolat
- Salle de bains principale (étage) entièrement équipée d'éléments design de Philippe Starck, baignoire îlot, sol en granit noir avec chauffage au sol
- Chauffage : chauffage central au fioul de 2001, cheminée dans le salon
- Mosaïque en terrazzo dans le couloir, escalier en pierre avec balustres, plafonds en stuc élaborés avec représentations allégoriques des quatre saisons
- Cave : entièrement enterrée (technique, chauffage, cave à vin)
- Fenêtres : double vitrage isolant, bois
- Sols : mosaïque en terrazzo (de 1900), granit noir, parquet en bois massif
- Vidéosurveillance présente (13 caméras, contrôle par application)
- Technique de porte de haute qualité et électrique
- Parc avec coins salon romantiques et vue sur la carrière
- Garage pour voiture dans la cour intérieure, pavés et lit de gravier
Installation photovoltaïque :
- Mise en service : 2022
- Destinée à l'autoconsommation
- 24,80 kWc (62 modules)
Cour intérieure :
- L'« écurie de la chapelle » avec cuisine, WC, salle du personnel dispose d'environ 115 m², chauffage au sol, éclairage indirect (idéal pour les fêtes ou anniversaires), réaménagée et agrandie en 2000 comme bureau
- Charpente au-dessus de l'« écurie de la chapelle » non aménagée
- 3 boxes intérieurs dans la cour intérieure, sols en caoutchouc, abreuvoirs chauffés
- Bâtiment de grange (avec installation photovoltaïque) comprend deux logements
