Centre équestre unique près de Potsdam avec 16 hectares de terrain d'un seul tenant
Prix sur demande
Description
Description du bien :
Magnifique centre équestre à Uetz près de Potsdam, dans un emplacement absolument exceptionnel !
Ce centre équestre impressionnant se trouve dans la commune d'Uetz, à seulement 15 km du centre de Potsdam et à proximité immédiate du périphérique de Berlin. Avec une excellente desserte via l'A10 et la B273, l'emplacement est idéal pour les passionnés de chevaux et les cavaliers qui souhaitent profiter des avantages de la région. Le terrain s'étend sur 16 hectares, dont 12 hectares de pâturages, offrant ainsi suffisamment d'espace pour une détention équine polyvalente.
Parcelles et faits constructifs :
Le centre équestre se compose de six parcelles contiguës dans le Flur 1 du cadastre d'Uetz. En raison de la situation en zone extérieure (§35 BauGB), les bâtiments existants bénéficient d'une protection des droits acquis. Les extensions ou changements d'affectation sont soumis à une autorisation limitée, ce qui promet un investissement stable.
Détails constructifs :
Le centre équestre comprend :
- Grand manège couvert (Bâtiment 1) : 67 m x 23 m, attenant à une écurie avec 20 boxes avec paddock et 9 boxes intérieurs. Équipé d'une sellerie, de douches et d'un solarium.
- Écurie et grange (Bâtiment 2) : À l'origine une étable à bovins, utilisée en dernier lieu comme écurie pour chevaux, maintenant comme bâtiment de stockage.
- Écurie pour chevaux (Bâtiment 3) : Bâtiment massif d'un seul étage avec 12 boxes individuels.
- Petit manège couvert (Bâtiment 4) : Avec hall de détente et 12 boxes individuels, y compris des zones de sortie extérieures.- Bâtiment polyvalent (Bâtiment 5) : Locaux d'infrastructure avec casino, installations sanitaires, bureau d'écurie, cuisine et logement simple pour le personnel.
Aperçu des possibilités d'entraînement :
Le centre équestre offre de vastes possibilités d'entraînement, parfaitement adaptées aux cavaliers de dressage et de saut d'obstacles et ne laissant rien à désirer.
- Manèges couverts :
- Manège 1 : 67 m x 23 m - Manège 2 : 45 m x 16 m
Carrières :
- Carrière 1 : 40 m x 20 m - Carrière 2 : 60 m x 20 m - Carrière 3 : 80 m x 20 m - Carrière 4 : 75 m x 30 m
Toutes les possibilités d'entraînement sont équipées de systèmes d'arrosage et d'éclairage, ainsi que d'un sol équestre de très bonne qualité et bien entretenu.
Aperçu des écuries : - Boxes avec paddock : 20
- Boxes intérieurs : 21
- Boxes extérieurs : 12
- Nombre total de boxes : 53 - Stabulations libres : 2
Surface du terrain :
- Pâturages : 12,0572 hectares
- Surface bâtie et autres surfaces : 4,1852 hectares
Conclusion :
Ce centre équestre à Uetz offre non seulement des conditions d'entraînement de première classe et des écuries spacieuses, mais aussi un emplacement idyllique avec une excellente desserte vers Berlin et Potsdam. Saisissez l'opportunité d'investir dans un bien immobilier unique, parfaitement adapté à la pratique privée de l'équitation comme à un usage commercial. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez le potentiel de ce centre équestre exceptionnel !
Équipements supplémentaires :
Une extension avec un bureau et un casino crée non seulement un espace pour les activités administratives, mais aussi un lieu de rencontre et de détente pour les cavaliers et les visiteurs.
Emplacement :
Le centre équestre est situé en position isolée, à environ 150 m au nord de la limite du village d'Uetz, entouré d'une vaste surface de prairie. Cet environnement calme crée des conditions optimales pour la détention et l'entraînement des chevaux et permet une atmosphère détendue pour les cavaliers et les visiteurs. Berlin (Mitte) est accessible à environ 25-30 km et Potsdam à 12-13 km. Particulièrement pour les cavaliers de concours et les professionnels, ce centre équestre est extrêmement attractif en raison de sa desserte et de son emplacement, et représente une opportunité unique.
Une preuve de fonds avant la visite du bien est requise et souhaitable.
Un exposé complet avec d'autres photos et informations sera envoyé sur demande.
