Centre équestre en situation isolée à vendre à St. Wendel – près de 15 hectares de terrain en pleine propriété !
1 690 000 €
Description
Veuillez remplir le formulaire de contact ci-dessous avant de nous contacter par téléphone. Merci de votre compréhension !
Centre équestre en situation isolée à vendre à St. Wendel (Sarre) – près de 15 hectares de terrain en pleine propriété !
Description du bien :
Le centre équestre est situé dans un quartier de la ville de St. Wendel en Sarre et comprend une superficie foncière d'environ 148 811 m² en pleine propriété – entièrement attenante à la ferme. L'exploitation est actuellement utilisée comme pension pour chevaux et offre aux chevaux et aux cavaliers des conditions d'entraînement idéales ainsi qu'un mode d'hébergement adapté aux chevaux. La frontière avec la Rhénanie-Palatinat se trouve à seulement 5 à 7 km.
La maison d'habitation datant de 1970 comprend environ 300 m² de surface habitable, répartis sur 3 étages plus le sous-sol. Entre 2010 et 2012, non seulement l'exploitation a été transformée d'une ancienne ferme laitière en pension pour chevaux, mais la maison d'habitation a également reçu un nouveau caractère. Aujourd'hui, vous y trouverez des pièces à vivre modernes et lumineuses, une véranda accueillante et une vue dégagée sur le centre équestre. La maison est chauffée par un chauffage au gaz liquide de 2010, dispose de poêles et de doubles vitrages de 1996.
Le cœur du centre équestre est constitué d'un bâtiment d'écurie moderne et bien ventilé, comprenant 24 boxes paddock (dimensions 3 x 4 mètres) plus un paddock attenant. Un bâtiment séparé abrite des stabulations libres pour jusqu'à 8 chevaux avec un accès à un paddock en sable. Le bâtiment agricole datant de 1994 à 1996 comprend, outre des selleries chauffées, des toilettes pour clients, des vestiaires et une salle des cavaliers, plusieurs places de pansage et de lavage ainsi qu'une salle d'alimentation. Deux hangars de stockage permettent de stocker 400 balles rondes, tandis que l'évacuation du fumier se fait via une grande plateforme à fumier.
Pour l'entraînement quotidien, la propriété propose un marcheur pour 4 chevaux, un manège de longe (15 mètres de diamètre), un manège couvert datant de 1993 mesurant 19 x 42 mètres et une magnifique carrière de dressage de 2012 avec un système de drainage/irrigation Ebbe-Flut et des dimensions de 20 x 60 mètres. Les près de 15 hectares de pâturage en propriété attenants à la ferme offrent une excellente base fourragère, mais aussi de merveilleuses sorties pour les chevaux. On y trouve également des abreuvoirs automatiques pour des opérations plus détendues.
Le centre équestre allie des conditions d'entraînement idéales, même pour le sport de haut niveau, au charme d'une situation isolée et de surfaces de terrain à couper le souffle !
Équipement :
Maison d'habitation :
- Année de construction : 1970, étage mansardé 1992, véranda au rez-de-chaussée 1995
- Surface habitable : environ 300 m² plus surfaces utiles
- Chauffage : gaz liquide de 2010, poêles au rez-de-chaussée et à l'étage mansardé (tuyaux de chauffage de 1970)
- Fenêtres : plastique, double vitrage de 1996
- Modernisation : 2010 – 2012 toute la maison (cuisine au rez-de-chaussée de 2012, marque Alno)
Bâtiment d'écurie :
- Année de construction du bâtiment : 2010
- 24 boxes paddock, dimensions 3 x 4 mètres plus paddock
- Fabricant : DS Stahl, intérieur par MBH Stahlbau Henkel
- Toit : tôle trapézoïdale avec isolation de 40 mm
Stabulations libres :
- Bâtiment séparé
- Stabulations libres pour 8 chevaux avec paddocks en sable attenants
Bâtiment agricole :
- Année de construction : origine 1994 pour la première partie comme entrepôt, 1995 extension comme station de remplissage de lait de l'exploitation d'alors, 1996 ajout de locaux de stockage et sociaux
- Salle des cavaliers / espace social pour les pensionnaires d'environ 100 m²
- Places de pansage avec tapis en caoutchouc, solarium
- Place de lavage avec eau chaude
- Salle d'alimentation
- Selleries chauffées, toilettes clients, vestiaires
Manège couvert :
- Année de construction : 1993
- Dimensions de la carrière : environ 19 x 42 mètres
- Sol : sable de carrière avec feutre (Columbus Professional Horse Equipment)
- Système d'arrosage Schöppler présent
- Barrière de manège « Safety Wall »
- Toit : plaques ondulées (sans amiante)
- Construction : acier, tôle perforée sur les côtés
Carrière de dressage :
- Année de construction : 2012
- Dimensions de la carrière : 20 x 60 mètres
- Sol : sable de carrière (Columbus Professional Horse Equipment), système de drainage/irrigation Ebbe-Flut
- Clôture avec barrière blanche
Marcheur :
- Année de construction : 2010
- Nombre de chevaux : 4
- Sol : béton
- Couvert
- Fabricant : MBH Henkel
Manège de longe :
- Année de construction : 2013
- Diamètre : 15 mètres
- Sol : sable de carrière
- Système d'arrosage
Stockage de foin :
- Deux hangars d'une superficie brute totale de 300 m²
- Sol : béton
- Toit en tôle trapézoïdale, 3 côtés ouverts
Autres :
- Atelier
- Plateforme à fumier pour le stockage du fumier solide
- Paddocks en sable et pâturages attenants à la ferme
Situation :
Le centre équestre est situé dans un quartier de la commune de St. Wendel dans l'arrondissement de St. Wendel en Sarre. En voiture, il y a une liaison rapide avec la route fédérale B41 et donc avec la région en direction de Sarrebruck et Neunkirchen. Les autoroutes les plus proches sont l'A62 (sortie Freisen) et l'A1 (sorties Tholey ou Illingen) à une distance facilement accessible en voiture. Via le réseau routier de St. Wendel, on rejoint une entrée d'autoroute en environ 15 à 25 minutes. Les transports en commun sont principalement assurés par des lignes de bus vers St. Wendel, où il y a également une gare ferroviaire.
St. Wendel séduit par une excellente infrastructure et une grande qualité de vie, attrayante tant pour les familles que pour les célibataires. La ville b
