ÉLEVAGE DE RÊVE AVEC MAISON D'HABITATION – Près de Berlin
2 695 000 € · Biesenthal
Description
Un véritable prix d'ami pour cette perle en situation isolée idyllique et pittoresque, à distance pendulaire de Berlin !
Près de 30 hectares de pâturage arrondi, en situation absolument isolée, directement au bord de l'eau.
Elle dispose des bâtiments suivants :
– deux écuries avec 11 boxes chacune, ainsi que des douches pour chevaux avec eau chaude
– des abris ouverts
– un hangar à machines
– divers bâtiments annexes (grange, grenier, bureau)
– neuf parcelles totalisant environ 26 ha (enclos avec abreuvoirs)
L'ensemble comprend une magnifique maison d'habitation massive et isolée d'environ 160 m² de surface habitable. La maison a été construite en 1997. Elle est chauffée au gaz liquide par chauffage central. La surface habitable de 160 m² est répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, le salon, la salle à manger, un cellier, un couloir, une douche et des toilettes invités.
À l'étage, il y a une chambre à coucher, un grenier aménagé, un couloir, une salle de bains, des toilettes séparées et deux balcons.
L'ancien logement de fonction a été utilisé jusqu'à présent pour les employés et peut être remis en service.
Certificat énergétique : Certificat de besoin
Besoin énergétique final : 114,2 kWh/(m²a)
Classe d'efficacité : D
Emplacement
Une route pavée mène à la propriété, qui passe devant la cour comme route privée et se termine finalement au canal de la Havel.
Situation isolée
Temps de trajet d'environ 30 minutes jusqu'au centre de Berlin
Divers
Les visites sont possibles à tout moment après accord avec nous. Cependant, nous avons besoin d'une preuve de capital au préalable.
Toutes les informations proviennent du vendeur. La société Hengstler Immobilien décline donc toute responsabilité quant à l'exactitude des informations. En particulier, les informations sur la surface habitable, la surface utile et la répartition de la surface habitable/utile n'ont pas été vérifiées par nos soins par un mesurage propre ou un calcul de surface habitable. Les indications sur l'année de construction n'ont pas été vérifiées par consultation du dossier de construction.
Commission d'agence : 4,76 % de commission acheteur, TVA légale incluse, à payer par l'acheteur à Hengstler Immobilien lors de la signature du contrat de vente notarié sur facture.
Nous attirons votre attention sur le fait que nous travaillons également pour le vendeur avec commission.
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Mentions légales
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Détails
- Lieu
- Biesenthal
