Installation équestre exclusive avec halle de stockage moderne près de Mühldorf - 388-26
3 332 000 € · Ampfing
Description
Où la passion pour les sports équestres rencontre les opportunités entrepreneuriales :
Cette installation équestre exceptionnelle allie une architecture de premier ordre, une qualité de construction élevée et des possibilités d'utilisation polyvalentes pour former une offre immobilière de classe supérieure.
Sur un vaste terrain d'environ 11 714 m² se présente une propriété qui offre une occasion rare tant aux cavaliers ambitieux qu'aux investisseurs et aux commerçants.
L'installation, construite en 2013, se trouve dans un excellent état d'entretien et de conservation et convainc par sa planification réfléchie, son équipement moderne ainsi que son excellente desserte routière. La situation très accessible en périphérie d'Ampfing, à seulement quelques minutes de l'autoroute A94, permet des trajets courts vers la région. Munich est accessible à environ 70 km, Mühldorf à environ 10 km, Waldkraiburg à environ 8 km, Rosenheim à environ 50 km, Landshut à environ 45 km, le Chiemsee à environ 40 km et Passau à environ 95 km.
Un autre atout est l'approvisionnement énergétique durable de l'exploitation. En 2022, deux installations photovoltaïques d'une puissance totale de module de 257 kWc ont été installées. La première installation dispose d'une puissance de module de 230 kWc et d'une puissance d'onduleur de 220 kW, la seconde d'une puissance de module de 27 kWc et d'une puissance d'onduleur de 30 kW.
Environ 57 000 kWh sont utilisés directement sur place chaque année pour les besoins en électricité et en chauffage. La quantité d'électricité d'environ 210 000 kWh par an est injectée dans le réseau électrique public. Cela contribue de manière importante à l'utilisation des énergies renouvelables.
Une chaudière à gaz est en outre disponible comme système de secours. Elle est utilisée en cas de panne et garantit ainsi un approvisionnement fiable à tout moment.
Informations du certificat énergétique
Certificat de consommation
Consommation d'énergie finale : 85,9 kWh/(m²·a)
Source d'énergie principale : Gaz naturel E
Année de construction : 2013
Classe d'efficacité énergétique : C
Établi le : 05.07.2019
Valable jusqu'au : 04.07.2029
Le prix d'achat de l'installation équestre s'élève à 3 332 000,00 € (prix brut, incluant la TVA légale). La vente a lieu à partir d'une propriété commerciale.
Grâce à la situation au sein d'une zone d'activités, un potentiel attractif pour d'autres concepts commerciaux s'ouvre en plus de l'utilisation classique comme centre équestre.
Possibilités d'utilisation polyvalentes
Cette propriété convient parfaitement pour :
* Des centres équestres et de formation exclusifs
* Des pensions pour chevaux professionnelles
* Des exploitations d'élevage
* Des centres de thérapie et de rééducation pour chevaux
* Des entreprises agricoles
* Une utilisation commerciale de stockage et de logistique
* Une combinaison de sports équestres, d'administration et d'activités commerciales
* D'autres utilisations commerciales
Détails
- Lieu
- Ampfing
