Acheter un domaine équestre dans l'arrondissement de Cuxhaven – Maison de maître, manège, forêt et 10,5 ha de terrain
Prix sur demande
Description
DOMAINE HISTORIQUE DE CHEVALIER DANS L'ARRONDISSEMENT DE CUXHAVEN AVEC MANÈGE MODERNE ET SURFACE D'UN SEUL TENANT
Dans l'arrondissement de Cuxhaven, ce domaine de chevalier exceptionnel avec maison de maître historique, manège moderne, bâtiments d'écurie, carrière, rond de longe, pâturages pour chevaux, parc et forêt privée est à vendre.
La propriété comprend environ 10,5 ha de terrain d'un seul tenant et allie un habitat de prestige à de très bonnes conditions pour la détention de chevaux, les sports équestres, l'élevage, le débourrage/la formation ou une exploitation équestre privée de haute qualité.
L'ensemble comprend la maison de maître classée monument historique de 1895, plusieurs bâtiments d'écurie, un manège achevé en 2022, une carrière, un rond de longe, des abris, des pâturages pour chevaux directement attenants, des espaces verts semblables à un parc ainsi qu'environ 5,5 ha de forêt privée.
MAISON DE MAÎTRE AVEC ENVIRON 583 M² DE SURFACE HABITABLE
La maison de maître a été entièrement rénovée de 2006 à 2015. Des détails historiques tels que les sols en terrazzo et en pitchpin, les ferrures travaillées avec art, les sculptures sur poutres et la structure spacieuse des pièces confèrent à la maison son caractère particulier.
La surface habitable est d'environ 583 m². Elle comprend 15 pièces, quatre salles de bains, deux cuisines, deux buanderies, un espace fitness, un sauna ainsi que des surfaces de stockage supplémentaires dans la partie partiellement enterrée. Dans les combles, il existe d'autres réserves d'aménagement.
Dans le cadre de la rénovation, la toiture, l'isolation thermique, les fenêtres ainsi que les conduites d'électricité, d'eau, de chauffage et d'eaux usées ont notamment été remplacées. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul Viessmann de 2007 ; cinq poêles-cheminées sont également disponibles. Un raccordement à la fibre optique est présent.
PARC, FORÊT ET PÂTURAGES POUR CHEVAUX
La surface totale d'environ 10,5 ha se divise essentiellement en environ 2 ha de terrain de cour et de jardin semblable à un parc, environ 5,5 ha de forêt privée et environ 3,2 ha de pâturages pour chevaux d'un seul tenant.
Le terrain de cour et de jardin forme le cadre prestigieux de la maison de maître. Un étang, un jardin de curé avec serre, un verger de prairie, de petits poulaillers et des zones de repos protégées créent un cadre de vie privé et polyvalent.
La forêt privée avec son peuplement ancien, diverses essences de feuillus, des conifères de haute qualité et un autre étang offre intimité, expérience de la nature et une grande valeur récréative.
MANÈGE, ÉCURIES ET INSTALLATIONS SPORTIVES ÉQUESTRES
Une caractéristique essentielle de l'équipement est le manège moderne de 2022. Le bâtiment a des dimensions extérieures d'environ 41 x 25 m ; la piste mesure environ 20 x 40 m. Six boxes à chevaux accessibles de l'extérieur, une tribune pour spectateurs, un local à matériel et des sanitaires y sont intégrés.
Le bâtiment d'écurie historique rénové dispose de onze boxes à chevaux, d'un club-house pour cavaliers, d'une douche et de WC ainsi que d'une cave avec technique de traitement de l'eau. L'approvisionnement en eau des chevaux se fait par une conduite en boucle chauffée.
L'infrastructure équestre est complétée par une autre écurie pour chevaux, une carrière d'environ 20 x 40 m avec éclairage, un rond de longe, plusieurs abris, des surfaces de stockage et de remisage ainsi que des pâturages pour chevaux directement attenants.
POSSIBILITÉS D'UTILISATION
La propriété convient particulièrement aux acheteurs qui souhaitent allier habitat historique, détention de chevaux et grands espaces naturels.
Sont envisageables, entre autres :
• détention privée de chevaux de haut standing
• élevage de chevaux
• débourrage et entraînement
• exploitation équestre ou pension pour chevaux
• concepts thérapeutiques ou pédagogiques avec les chevaux
• habitat multigénérationnel
• habitat de prestige avec réception d'invités
• vivre et travailler sur un domaine historique
La force particulière réside dans la combinaison rare d'une maison de maître classée monument historique, d'un manège moderne, d'installations d'écurie étendues, de surfaces de pâturage d'un seul tenant, d'une forêt privée et d'un emplacement calme dans le nord de l'Allemagne.
SITUATION À BEVERSTEDT DANS L'ARRONDISSEMENT DE CUXHAVEN
La propriété se trouve dans un emplacement calme et néanmoins facilement accessible à Beverstedt dans l'arrondissement de Cuxhaven.
Brême, Bremerhaven et Cuxhaven ainsi que les liaisons routières suprarégionales sont facilement accessibles. Des commerces, des soins médicaux, des écoles, des garderies, des installations sportives et une gare avec des liaisons en direction de Brême et Bremerhaven se trouvent à proximité.
L'adresse exacte et les documents complémentaires sur le bien ne seront fournis, pour des raisons de discrétion, qu'après une prise de contact complète.
APERÇU DES PARTICULARITÉS
• domaine de chevalier / maison de maître de 1895 classé monument historique
• situation à Beverstedt dans l'arrondissement de Cuxhaven
• environ 10,5 ha de terrain d'un seul tenant
• environ 583 m² de surface habitable
• 15 pièces
• quatre salles de bains
• deux cuisines
• sauna et espace fitness
• réserve d'aménagement dans les combles
• manège de 2022 avec piste d'environ 20 x 40 m
• six boxes dans le manège
• tribune pour spectateurs, local à matériel et sanitaires
• bâtiment d'écurie historique rénové avec onze boxes
• autre écurie pour chevaux
• carrière d'environ 20 x 40 m avec éclairage
• rond de longe
• plusieurs abris
• environ 3,2 ha de pâturages pour chevaux directement attenants
• environ 5,5 ha de forêt privée avec étang
• environ 2 ha de terrain de cour et de jardin semblable à un parc
• jardin de curé avec serre
• verger
